Diano San Pietro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Isabella Lantero 2, Diano San Pietro.
Diano San Pietro, gli uliveti alle spalle di Diano Marina
Bastano pochi minuti d'auto per passare dal lungomare di Diano Marina agli uliveti di Diano San Pietro. Il paese sta nella valle che sale dalla costa verso l'interno, nel golfo dianese, con il centro raccolto in basso e le frazioni sparse sulle colline tra i terrazzamenti di ulivi.
È una scelta frequente per chi lavora sulla costa ma cerca prezzi e spazi diversi da quelli del mare, e per chi compra una seconda casa in campagna con vista. Le case sui versanti sono spesso raggiungibili da strade strette e in salita, e molti rustici tra gli ulivi sono stati recuperati o sono da recuperare: in questi casi conviene verificare accesso carrabile, allacci e stato dei muretti a secco che reggono le fasce. Il clima è mite, zona C. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.
I residenti sono 1.094 nel 2023, quasi gli stessi del 2011 (1.101). L'età media è di 49,5 anni, contro 48,7 in provincia, e gli over 65 sono il 28,9%. Gli stranieri sono il 10,7%.
In provincia di Imperia il terremoto va preso sul serio: Diano San Pietro è in zona 2, come altri 29 comuni, con un'accelerazione attesa di 0,150 g. Per una casa in pietra sui versanti, una verifica delle strutture prima del rogito è una spesa sensata.
Pendenze e torrenti rendono utile il controllo dell'indirizzo sulle mappe ufficiali di frane e allagamenti, che il report fa in automatico. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono tutto il comune.
Punti chiave
- Valle di ulivi alle spalle di Diano Marina.
- 1.094 residenti, quasi stabili dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,150 g.
- Case sui versanti: accessi e muretti a secco da verificare.
In breve
Diano San Pietro è un comune della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 1.094 residenti, 23° su 66 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Diano San Pietro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 30 comuni su 66 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,150 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Diano San Pietro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 10,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Diano San Pietro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.977 euro, meno della media della provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Diano San Pietro è in zona climatica C, con 1.382 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 83 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Diano San Pietro risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Diano San Pietro, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Diano San Pietro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Diano San Pietro non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Diano San Pietro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Diano San Pietro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Diano San Pietro. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 54,1%
- buona 45,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 008028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.