Diano Marina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Generale Nicolo' Ardoino 2, Diano Marina.
Diano Marina, il paese ricostruito sul golfo dianese
Le vie dritte e parallele del centro di Diano Marina hanno una ragione precisa: il terremoto del 1887 distrusse gran parte del paese, che venne ricostruito con una pianta regolare, diversa da quella dei borghi liguri vicini. Oggi Diano Marina occupa la piana costiera del golfo dianese, a est di Capo Berta, subito dopo Imperia.
È soprattutto una località di mare. Lungomare, spiaggia e porto turistico fanno vivere il paese d'estate, mentre in inverno parte degli appartamenti resta chiusa perché sono seconde case o alloggi per le vacanze. Chi compra per viverci tutto l'anno trova però servizi più completi della media: i locali di ristorazione sono 109, 19,63 ogni 1.000 abitanti contro 8,54 in provincia, e i supermercati sono 6. Ferrovia e autostrada dei Fiori passano alle spalle dell'abitato.
I residenti erano 5.552 nel 2023, in calo del 7,5% dal 2011. È uno dei comuni più anziani della zona: l'età media è di 51,4 anni contro 48,7 in provincia, gli over 65 sono il 33,9% e le famiglie sono piccole, 1,91 persone in media. Gli stranieri sono il 14,5%, e d'estate il paese si riempie di villeggianti che non compaiono fra i residenti.
Proprio la storia del paese rende importante il capitolo terremoti. Diano Marina è in zona sismica 2, insieme ad altri 29 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,146 g. Per un appartamento in un condominio degli anni Sessanta o Settanta vale la pena chiedere all'amministratore se l'edificio ha una valutazione della vulnerabilità sismica e quali lavori sono stati fatti.
Alle spalle della spiaggia scendono torrenti brevi che con i temporali autunnali si gonfiano in poche ore. Il report controlla sull'indirizzo le mappe degli allagamenti e delle frane e risale al lotto con le mappe dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Piana costiera del golfo dianese, subito a est di Imperia.
- Età media 51,4 anni, over 65 al 33,9%.
- 109 locali di ristorazione: paese di mare con molte seconde case.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,146 g.
In breve
Diano Marina è un comune della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 5.552 residenti, 8° su 66 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Diano Marina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 30 comuni su 66 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,146 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Diano Marina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 14,5%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Diano Marina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.342 euro, in linea con la provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Diano Marina è in zona climatica C, con 1.186 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 4 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Diano Marina risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 33,6% del territorio di Diano Marina, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Diano Marina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Diano Marina ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Diano Marina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Diano Marina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 65 sezioni di censimento abitate a Diano Marina. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,5%
- discreta 75,4%
- buona 20,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 008027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.