Diano Castello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Diano Castello 1, Diano Castello.
Diano Castello, il borgo in collina sopra il Golfo Dianese
Dal mare di Diano Marina si vede bene: Diano Castello è il borgo arroccato sulla collina alle spalle della costa, tra gli uliveti del Golfo Dianese, sui centotrenta metri di quota. Il centro storico ha mura, vicoli e chiese antiche, mentre verso la piana e verso il mare il comune si allarga con quartieri residenziali più recenti.
Chi compra qui si trova davanti a un mercato doppio. Nel borgo ci sono case in pietra su più piani, spesso con scale ripide e accessi pedonali, e appartamenti ricavati da edifici antichi. Fuori dal centro ci sono villette, condomini con vista e fasce di uliveto con rustici, molto cercati anche come seconda casa. Il mare è a pochi minuti, Imperia vicina, e per molti residenti il lavoro è legato al turismo della costa.
Secondo l'Istat i residenti sono 2.236 nel 2023, in calo del 0,9% dal 2011, quindi quasi stabili. L'età media di 47,5 anni è più bassa dei 48,7 della provincia, e gli over 65 sono il 24,5%, contro il 28,5% provinciale. Gli stranieri sono il 10,1%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale. Inverni miti, da zona climatica D.
Il dato sismico non va trascurato: Diano Castello è in zona 2, come altri 29 comuni della provincia di Imperia, con un'accelerazione attesa di 0,146 g. Per le case in pietra del borgo è utile una verifica strutturale e chiedere se ci sono stati interventi di rinforzo.
Per i terreni sulle fasce e vicino ai torrenti il report sull'indirizzo riporta le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Borgo in collina sopra Diano Marina e il Golfo Dianese.
- 2.236 residenti, quasi stabili dal 2011.
- Over 65 al 24,5%, sotto il 28,5% della provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,146 g.
In breve
Diano Castello è un comune della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 2.236 residenti, 13° su 66 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Diano Castello è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 30 comuni su 66 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,146 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Diano Castello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 10,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Diano Castello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.332 euro, in linea con la provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Diano Castello è in zona climatica D, con 1.501 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 135 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Diano Castello risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati e 3 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,1% del territorio di Diano Castello, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Diano Castello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Diano Castello non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Diano Castello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Diano Castello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Diano Castello. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 58,0%
- buona 42,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 008026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.