Derovere: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via della Repubblica 1, Derovere.
Derovere, campi e cascine nella pianura cremonese
La pianura a est di Cremona è fatta di campi di mais e foraggio, filari, canali irrigui e cascine a corte, e Derovere è uno dei piccoli comuni che la punteggiano. Il paese è basso e raccolto, a poche decine di metri sul mare, con le cascine sparse nella campagna. Cremona è la città di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale, e si raggiunge in auto.
Chi compra trova case di paese, villette e cascine, alcune da recuperare. La cascina lombarda ha spazi grandi e costi di ristrutturazione alti: tetti ampi, muri in mattoni con umidità di risalita, impianti da rifare. In zona climatica E, con inverni freddi e nebbiosi, l'isolamento cambia molto la spesa annuale. Le fermate del trasporto pubblico censite nel comune sono 0, quindi l'auto serve per tutto.
Nel 2023 l'Istat contava 281 residenti, 29 in meno dei 310 del 2011, con un calo del 9,4%. L'età media stimata è di 51,5 anni, contro 46,8 nella provincia di Cremona, e gli over 65 sono il 29,9%. Gli stranieri residenti sono il 14,2%, sopra la media provinciale. I redditi dichiarati sono vicini alla media della provincia.
Per i terremoti tutti i 113 comuni della provincia sono in zona sismica 3, e a Derovere l'accelerazione attesa è di circa 0,079 g. In pianura il controllo più utile riguarda l'acqua: il report verifica le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo preciso.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, utili per le cascine con più particelle di terreno.
Punti chiave
- Piccolo comune agricolo nella pianura a est di Cremona.
- 281 residenti, in calo del 9,4% dal 2011.
- 0 fermate di trasporto pubblico censite nel comune.
- Tutti i 113 comuni della provincia in zona sismica 3.
In breve
Derovere è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 281 residenti, tra i più piccoli della provincia (113° su 113 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Derovere è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,079 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,4%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Derovere ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.033 euro, in linea con la provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Derovere è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 36 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Derovere.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Derovere, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Derovere non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Derovere non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Derovere: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Derovere sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Derovere. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.