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Cumiana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale 1, Cumiana.

Cumiana, borgate sparse ai piedi dei monti del Pinerolese

Cumiana ha un territorio molto ampio per i suoi abitanti. Dal pianoro dove sta il centro, sui 380 metri, sale verso le montagne che la separano dalla Val Sangone e scende verso la pianura di Pinerolo. Le case sono distribuite fra il capoluogo e decine di borgate e frazioni, alcune in piano, altre in collina o sui versanti boscosi. Torino è a una trentina di chilometri, Pinerolo più vicina.

Per chi compra le differenze sono forti. Nel centro e nelle frazioni di pianura negozi, scuole e servizi sono a portata di mano; nelle borgate più alte le strade sono strette, d'inverno più impegnative, e per ogni commissione serve l'auto. Sul mercato si trovano ville, cascine da ristrutturare e case in pietra, e con il terreno spesso arrivano anche boschi e prati da tenere puliti. La zona climatica è la E.

A fine 2023 i residenti erano 7.829, praticamente gli stessi del 2011 (in crescita del 0,1%). L'età media è di 47,6 anni, in linea con la Città metropolitana di Torino (47,4), gli over 65 sono il 25,9% e gli stranieri il 5,2%. Le famiglie contano in media 2,15 persone.

Nell'area metropolitana di Torino ci sono solo le zone sismiche 3 e 4. Cumiana è fra i 271 comuni in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,119 g. Il Pinerolese è però l'area del Piemonte dove le scosse si sentono più spesso, anche se di solito sono moderate: nelle case in pietra delle borgate conviene far controllare muri, tetto e collegamenti tra i solai.

Per le case isolate i temi da verificare sono le frane sui versanti e i rii che si ingrossano con le piogge forti. Il report li legge sull'indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che coprono tutto il comune.

Punti chiave

  • Centro sul pianoro e decine di borgate fino ai monti.
  • 7.829 residenti, stabili rispetto al 2011.
  • Zona sismica 3, ma nel Pinerolese le scosse sono frequenti.
  • Età media 47,6 anni, over 65 al 25,9%.

In breve

Cumiana è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 7.829 residenti, 44° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cumiana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,119 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cumiana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.822 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cumiana è in zona climatica E, con 2.829 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 377 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cumiana risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,7% del territorio di Cumiana, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cumiana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cumiana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cumiana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cumiana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 100 sezioni di censimento abitate a Cumiana. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 25,4%
  • buona 74,3%
  • molto buona 0,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001097. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.