Croviana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Croviana
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Croviana.
Croviana, alle porte di Malè in Val di Sole
Croviana sta nel fondovalle della Val di Sole, sui 720 metri, lungo il corso del Noce, accanto a Malè, il centro principale della valle. È un paese piccolo ma ben collegato: la statale che risale la valle e la ferrovia Trento-Malè passano vicino, e in pochi minuti si raggiungono negozi, scuole e servizi di Malè. Le montagne intorno portano turismo d'inverno e d'estate, con le piste e i parchi della valle a breve distanza.
Per chi compra, Croviana offre case di paese, abitazioni indipendenti e appartamenti in piccoli condomini, una parte dei quali usati come seconde case. Bar e ristoranti censiti sono 8,71 ogni 1.000 abitanti, contro 5,89 in provincia. Vicino al Noce e ai torrenti laterali il report controlla sulle mappe ufficiali allagamenti e colate, e sui versanti frane e pendenze.
La popolazione è stabile: 689 residenti nel 2023, appena 4 in meno rispetto al 2011. L'età media è di 46,4 anni contro 45,4 in provincia di Trento, gli over 65 sono il 24,2% e gli stranieri l'8,3%. Il reddito medio dichiarato è un po' sopra la media provinciale.
Croviana è tra i comuni trentini nella zona sismica più bassa: è in zona 4, insieme ad altri 14 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. In montagna pesano di più isolamento, riscaldamento, tetto e, per i condomini, le spese comuni.
Il catasto qui è tavolare: la proprietà si annota nel Libro fondiario e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali di Croviana. Il report lo segnala e non risale al lotto, ma gli altri controlli sull'indirizzo restano validi. Per confini e servitù serve l'estratto tavolare.
Punti chiave
- Paese della Val di Sole lungo il Noce, accanto a Malè.
- Popolazione stabile: 689 residenti, età media 46,4 anni.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,050 g.
- Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.
In breve
Croviana è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 689 residenti, 132° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Croviana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 15 comuni su 166 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Croviana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.168 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Croviana è in zona climatica F, con 3.516 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 721 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Croviana risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Croviana, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Croviana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Croviana non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Croviana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Croviana l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Croviana. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 29,8%
- buona 70,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.