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Cressa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Borgomanero 1, Cressa.

Cressa, campagna e villette a sud di Borgomanero

Cressa è un comune del Novarese collinare, a sud di Borgomanero, in un'area dove i paesi sono vicini tra loro e la campagna si alterna a quartieri di villette. Chi vive qui lavora spesso a Borgomanero, Novara o nella zona di Arona e del lago Maggiore, e si sposta in auto. La sede comunale è sui duecentosettanta metri, con un clima da zona E, inverni freddi e umidi.

Il mercato è fatto soprattutto di case indipendenti e bifamiliari con giardino, costruite tra gli anni Settanta e oggi, e di qualche cascina nel vecchio nucleo. Una parte consistente del territorio è costruita, con case sparse lungo le strade. Per chi compra contano lo stato dell'impianto di riscaldamento e l'isolamento, visto il clima, e la distanza dai servizi di Borgomanero.

I residenti sono 1.563 nel 2023, quasi gli stessi del 2011 (in calo del 0,5%). L'età media è di 47,4 anni contro 46,7 della provincia, gli over 65 sono il 25,7% e gli stranieri il 5,6%. I redditi dichiarati sono di poco sopra la media provinciale.

Tutti i 87 comuni della provincia di Novara sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e a Cressa l'accelerazione attesa è di 0,038 g. Il rischio sismico qui pesa poco: più utile verificare umidità, tetto e conformità urbanistica di ampliamenti e verande.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate. Il report misura dall'indirizzo le distanze reali da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Novarese collinare, a sud di Borgomanero.
  • Residenti stabili dal 2011, età media 47,4 anni.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case indipendenti con giardino, molte degli ultimi decenni.

In breve

Cressa è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.563 residenti, 44° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cressa è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cressa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.318 euro, in linea con la provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cressa è in zona climatica E, con 2.507 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 267 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cressa risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sanitarie.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,0% del territorio di Cressa, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cressa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cressa non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cressa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cressa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Cressa. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 99,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 003055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.