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Cravagliana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Brugarolo 1, Cravagliana.

Cravagliana, in Val Mastallone sopra Varallo

La Val Mastallone è una valle laterale della Valsesia che si apre a Varallo e sale verso nord tra versanti ripidi e boschi. Cravagliana ne è uno dei comuni, con il centro sui seicento metri e diverse frazioni sparse lungo la valle e sui pendii. La vita quotidiana gravita su Varallo, dove ci sono ospedale, scuole superiori e negozi, mentre per lavoro molti scendono verso la bassa Valsesia e Borgosesia.

Le case sono in gran parte di pietra, spesso con i tetti in lastre di pietra delle costruzioni tradizionali di montagna. Molte sono seconde case di chi viene dalla pianura o eredità di famiglia. La zona climatica è la F: inverni lunghi, riscaldamento acceso per molti mesi, e accesso alle frazioni più alte da verificare con la neve, prima di decidere.

I residenti nel 2023 erano 248, in calo del 10,8% rispetto ai 278 del 2011. L'età media stimata è di 54,1 anni, contro 48,4 nella provincia di Vercelli, e gli over 65 sono il 37,5%. Le famiglie sono piccole, con 1,63 componenti in media. Gli stranieri residenti sono il 4,0%.

Il pericolo sismico è basso: Cravagliana è in zona 4, come 81 dei 82 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,054 g. Contano di più il torrente e i versanti. In una valle stretta come questa il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e piene, e misura quota e pendenza del lotto. Il catasto è quello dell'Agenzia delle Entrate, con le mappe pubblicate.

Punti chiave

  • Comune della Val Mastallone, valle laterale della Valsesia.
  • 248 residenti nel 2023, in calo del 10,8%.
  • Over 65 al 37,5%, famiglie di 1,63 persone in media.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,054 g.

In breve

Cravagliana è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 248 residenti, 61° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cravagliana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,054 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,8%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cravagliana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.491 euro, meno della media della provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cravagliana è in zona climatica F, con 3.104 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 615 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cravagliana risultano 1 scuola.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,8% del territorio di Cravagliana, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cravagliana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cravagliana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cravagliana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cravagliana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Cravagliana. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 002048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.