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Arborio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Arborio.

Arborio, il paese che ha dato il nome a un riso

Chi cucina un risotto conosce già il nome: il riso Arborio prende il nome da questo paese della pianura vercellese, tra le risaie che d'estate si allagano e diventano un mare a quadri. Arborio sta nella pianura a nord di Vercelli, non lontano dal Sesia, in un paesaggio piatto di cascine, canali e filari di pioppi.

L'economia gira ancora intorno al riso e alle aziende agricole, e una parte dei residenti lavora a Vercelli o nei centri industriali vicini. I residenti stranieri sono il 13,1%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello della provincia.

Nel 2023 gli abitanti erano 839, in calo del 7,7% dal 2011. L'età media è di 49,4 anni (48,4 in provincia) e gli over 65 sono il 30,6%.

Per chi compra in risaia ci sono aspetti che in collina non esistono. Il terreno è umido e la falda è vicina alla superficie: muri al piano terra, cantine e fondazioni vanno controllati per l'umidità di risalita. D'estate le zanzare fanno parte del paesaggio. Le cascine grandi offrono molto spazio, ma con costi di ristrutturazione da calcolare bene.

Arborio è in zona sismica 4, come 81 comuni della provincia su 82, con un'accelerazione attesa molto bassa, di circa 0,037 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella; vicino al Sesia e ai canali conviene leggere le mappe ufficiali di allagamento per il singolo lotto.

Punti chiave

  • Il riso Arborio prende il nome da qui, in piena pianura vercellese.
  • Paesaggio di risaie, cascine e canali, stranieri al 13,1%.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa di circa 0,037 g.
  • Umidità di risalita e allagamenti da verificare casa per casa.

In breve

Arborio è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 839 residenti, 34° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Arborio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,037 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,7%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 13,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arborio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.274 euro, meno della media della provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Arborio è in zona climatica E, con 2.545 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 185 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arborio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Arborio, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Arborio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Arborio ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arborio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Arborio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate ad Arborio. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 66,5%
  • buona 33,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 002006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.