Vercelli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Vercelli, la città delle risaie
In primavera la campagna intorno a Vercelli si allaga e la pianura tra Torino e Milano diventa uno specchio d'acqua: qui si coltiva il riso, ed è questa la vocazione che da secoli caratterizza il territorio lungo il fiume Sesia. Il centro storico è dominato dalla basilica di Sant'Andrea, costruita nel Duecento a metà strada tra romanico e gotico, e la città ospita una delle sedi dell'Università del Piemonte Orientale.
I residenti erano 45.643 a fine 2023, l'1,4% in meno rispetto al 2011. Vercelli raccoglie il 27,5% degli abitanti di una provincia di 82 comuni che, nel complesso, è più anziana del suo capoluogo: l'età media stimata in città è di 47,3 anni contro 48,4 in provincia, e chi ha più di 65 anni è il 26,4% contro il 28%. Gli stranieri sono il 14,2% e le famiglie contano in media circa 2,1 componenti.
Per i terremoti il quadro è tranquillo. Vercelli è in zona sismica 4, la classe di pericolo più bassa, insieme a 81 degli 82 comuni della provincia, e lo scuotimento atteso nel centro abitato è di circa 0,037 g. Davanti a un edificio datato, le domande da fare riguardano più lo stato di manutenzione che la progettazione antisismica.
Nei dati sui servizi spiccano gli impianti sportivi: 64, cioè 1,4 ogni mille abitanti contro 0,95 della provincia. Le scuole sono 40, in proporzione quasi il doppio della media provinciale, mentre le 15 farmacie degli elenchi ufficiali sono meno numerose che nel resto della provincia rispetto ai residenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report trova il lotto dall'indirizzo. In una pianura attraversata da fiumi e canali d'irrigazione il pericolo di allagamenti non è uguale ovunque: il report lo verifica sul punto esatto, insieme ai prezzi della zona.
Punti chiave
- 45.643 residenti, l'1,4% in meno del 2011.
- Più giovane della sua provincia: età media 47,3 anni contro 48,4.
- Zona sismica 4, la più bassa, come 81 comuni su 82 della provincia.
- Impianti sportivi sopra la media provinciale in rapporto agli abitanti.
In breve
Vercelli è capoluogo della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 45.643 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 28% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vercelli è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,037 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Vercelli.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 14,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vercelli risultano 40 scuole e 15 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 37 attività di alimentari e supermercati, 33 strutture sanitarie, 64 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Vercelli: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
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