Vercelli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Liberta' 0, Vercelli.
Vercelli, la città delle risaie
In primavera la campagna intorno a Vercelli si allaga e la pianura tra Torino e Milano diventa uno specchio d'acqua: qui si coltiva il riso, ed è questa la vocazione che da secoli caratterizza il territorio lungo il fiume Sesia. Il centro storico è dominato dalla basilica di Sant'Andrea, costruita nel Duecento a metà strada tra romanico e gotico, e la città ospita una delle sedi dell'Università del Piemonte Orientale.
I residenti erano 45.643 a fine 2023, l'1,4% in meno rispetto al 2011. Vercelli raccoglie il 27,5% degli abitanti di una provincia di 82 comuni che, nel complesso, è più anziana del suo capoluogo: l'età media stimata in città è di 47,3 anni contro 48,4 in provincia, e chi ha più di 65 anni è il 26,4% contro il 28%. Gli stranieri sono il 14,2% e le famiglie contano in media circa 2,1 componenti.
Per i terremoti il quadro è tranquillo. Vercelli è in zona sismica 4, la classe di pericolo più bassa, insieme a 81 degli 82 comuni della provincia, e lo scuotimento atteso nel centro abitato è di circa 0,037 g. Davanti a un edificio datato, le domande da fare riguardano più lo stato di manutenzione che la progettazione antisismica.
Nei dati sui servizi spiccano gli impianti sportivi: 73, cioè 1,6 ogni mille abitanti contro 1,02 della provincia. Le scuole sono 40, 0,88 ogni 1.000 abitanti contro 1,08 della provincia; le 15 farmacie degli elenchi ufficiali sono meno numerose che nel resto della provincia rispetto ai residenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report trova il lotto dall'indirizzo. In una pianura attraversata da fiumi e canali d'irrigazione il pericolo di allagamenti non è uguale ovunque: il report lo verifica sul punto esatto, insieme ai prezzi della zona.
Punti chiave
- 45.643 residenti, l'1,4% in meno del 2011.
- Più giovane della sua provincia: età media 47,3 anni contro 48,4.
- Zona sismica 4, la più bassa, come 81 comuni su 82 della provincia.
- Impianti sportivi sopra la media provinciale in rapporto agli abitanti.
In breve
Vercelli è capoluogo della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 45.643 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 28% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vercelli è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,037 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 14,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vercelli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.431 euro, più della media della provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vercelli è in zona climatica E, con 2.571 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 130 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vercelli risultano 40 scuole e 15 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 34 attività di alimentari e supermercati, 44 strutture sanitarie, 73 strutture sportive e 1 area verde.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,4% del territorio di Vercelli, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Vercelli non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vercelli ci sono 23 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 15 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vercelli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vercelli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 473 sezioni di censimento abitate a Vercelli. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,7%
- discreta 24,6%
- buona 74,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 002158. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.