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Cossogno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto Primo 1, Cossogno.

Cossogno, alle spalle di Verbania verso la Val Grande

Cossogno sta sulle colline alle spalle di Verbania, sui 380 metri, lungo la valle del torrente San Bernardino, ed è una delle porte del Parco nazionale della Val Grande: dal territorio comunale partono sentieri che entrano nei boschi e nelle valli del parco. Il lago Maggiore e i servizi di Verbania si raggiungono in auto in poco tempo.

Chi compra qui ha la città e il lago da una parte e la montagna dall'altra. Il patrimonio è fatto di case in pietra nei nuclei storici e di abitazioni più recenti. Le strade sono strette e in pendenza, e i posti auto vanno verificati. Sui versanti boscosi e lungo il San Bernardino il report misura pendenza e quota e legge le mappe ufficiali di frane, colate e allagamenti per l'indirizzo preciso.

La crescita è netta: 689 residenti nel 2023, 101 in più rispetto ai 588 del 2011, un aumento del 17,2%. La popolazione è anche più giovane della provincia del Verbano-Cusio-Ossola: età media di 47,4 anni contro 49,0, over 65 al 23,7% contro il 28,3%. Il reddito medio dichiarato è poco sotto quello provinciale.

Il pericolo sismico è basso: Cossogno è in zona 4, come altri 45 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,047 g. Nelle case in pietra le spese vere sono il tetto, l'umidità, l'isolamento e gli impianti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per Cossogno, e il report collega l'indirizzo a particella e fabbricato.

Punti chiave

  • Una porta del Parco nazionale della Val Grande, vicino a Verbania.
  • In crescita del 17,2% dal 2011, 689 residenti.
  • Età media 47,4 anni, contro 49,0 in provincia.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,047 g.

In breve

Cossogno è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 689 residenti, 44° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cossogno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 17,2%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cossogno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.935 euro, meno della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cossogno è in zona climatica E, con 2.798 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 380 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cossogno risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,6% del territorio di Cossogno, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cossogno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cossogno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cossogno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cossogno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Cossogno. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 103023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.