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Cossato: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Biella, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Martiri della Liberta' 1, Cossato.

Cossato, a sud-est di Biella tra pianura e colline

Una decina di chilometri a sud-est di Biella, dove le colline delle valli laniere si aprono verso la pianura, Cossato è uno dei centri più grandi del Biellese. È cresciuta nel Novecento con l'industria tessile che ha fatto la storia della zona, e ha ancora un ruolo di servizio per i paesi vicini, con negozi, scuole e strutture sanitarie: queste ultime sono 14 nei dati di Overture Maps, più della media provinciale per abitante.

Per spostarsi c'è la ferrovia Biella-Novara, con la stazione in paese, oltre alla strada verso Biella. Il mercato della casa riflette una provincia che perde abitanti: offerta ampia, molte case indipendenti e appartamenti degli anni Sessanta e Settanta, prezzi bassi rispetto al Piemonte più vicino a Torino o a Milano. Per chi compra è un vantaggio, ma vanno messi in conto i costi di ristrutturazione e di riscaldamento, perché gli inverni sono freddi e molti edifici non sono isolati.

I residenti sono 13.891 nel 2023, il 6,2% in meno rispetto al 2011. Il Biellese è tra le province più anziane d'Italia: qui l'età media è di 49,8 anni e gli over 65 sono il 30,6%, contro il 26,6% del Piemonte. Gli stranieri sono il 7,0%.

Il pericolo sismico è basso, zona 4 con un'accelerazione attesa di circa 0,040 g, come per altri 49 comuni della provincia. Conta di più lo stato della casa: tetto, serramenti, caldaia, eventuale certificazione energetica.

I torrenti che scendono dalle valli possono gonfiarsi in fretta con le piogge forti, come si è visto più volte in questa parte del Piemonte. Per le case vicine ai corsi d'acqua il report controlla le mappe degli allagamenti sull'indirizzo.

Punti chiave

  • A sud-est di Biella, stazione sulla linea Biella-Novara.
  • Over 65 al 30,6%, in una provincia tra le più anziane.
  • Residenti in calo del 6,2% dal 2011.
  • Zona sismica 4: pesano isolamento e riscaldamento.

In breve

Cossato è un comune della provincia di Biella, in Piemonte. A fine 2023 contava 13.891 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cossato è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (50 su 74) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,2%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cossato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.564 euro, in linea con la provincia (25.111 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cossato è in zona climatica E, con 2.633 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 253 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cossato risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 14 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,2% del territorio di Cossato, contro l'8,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Cossato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cossato ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cossato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cossato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 72 sezioni di censimento abitate a Cossato. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 56,1%
  • buona 43,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 096020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.