Cossano Canavese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Torino 1, Cossano Canavese.
Cossano Canavese, campagna e colline nel Canavese
Ivrea è la città di riferimento per Cossano Canavese, piccolo comune del Canavese, la parte nord-orientale della provincia di Torino. Il paese sta in una zona di colline basse e campagna, con il centro raccolto intorno alla chiesa e cascine sparse nei dintorni. Chi ci abita lavora spesso fuori, nell'area di Ivrea o più lontano verso Torino e il Biellese, e si muove in auto.
Il mercato è fatto di case di paese, villette e vecchie cascine. Chi compra una casa datata deve calcolare i costi per tetto, isolamento e impianti, e in una cascina anche la manutenzione di fienili e rustici. La zona climatica E indica inverni freddi e nebbiosi, con un riscaldamento che pesa sul bilancio.
La popolazione è calata in modo netto: nel 2023 i residenti erano 427, il 18,2% in meno rispetto ai 522 del 2011. L'età media stimata è di 51,4 anni, contro 47,4 nella provincia, e gli over 65 sono il 33,0% contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 4,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Per i terremoti il quadro è tranquillo: Cossano è in zona 4, come altri 40 comuni, mentre tutti gli altri comuni torinesi sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,040 g. Per una casa vecchia contano di più umidità di risalita, stato del tetto e impianti.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate: il report risale dall'indirizzo alla particella, utile per capire con precisione quali terreni e fabbricati rurali vanno con la casa.
Punti chiave
- Piccolo comune del Canavese con Ivrea come riferimento.
- Residenti in calo del 18,2% dal 2011, oggi 427.
- Zona sismica 4, come 41 comuni torinesi su 312.
- Cascine e rustici: verificare quali terreni vanno con la casa.
In breve
Cossano Canavese è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 427 residenti, 268° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cossano Canavese è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 41 comuni su 312 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cossano Canavese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.975 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cossano Canavese è in zona climatica E, con 2.873 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 346 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cossano Canavese risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,4% del territorio di Cossano Canavese, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cossano Canavese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cossano Canavese non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cossano Canavese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cossano Canavese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Cossano Canavese. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001095. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.