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Cosio d'Arroscia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Confraria 1, Cosio d'Arroscia.

Cosio d'Arroscia, case in pietra nell'alta valle Arroscia

Cosio d'Arroscia è uno dei paesi dell'alta valle Arroscia, nell'entroterra di Imperia, dove le Alpi Liguri cominciano a salire verso il confine con il Piemonte. Il torrente scende verso Pieve di Teco, il centro principale della valle, e poi verso Albenga e il mare. Il paese, sui settecento metri, è un fitto di case in pietra costruite una sopra l'altra, collegate da scalinate e vicoli dove si cammina soltanto.

Questa forma ha conseguenze pratiche per chi compra. Molte case hanno più piani stretti, pareti in comune con quelle vicine e nessun posto auto davanti alla porta; i lavori costano di più perché i materiali vanno portati a mano. Prima di innamorarsi di una vista conviene verificare tetto, scarichi, umidità e la condizione dei muri condivisi. Gli inverni sono da zona climatica F, quindi freddi, e serve un riscaldamento adeguato.

La popolazione è piccola e anziana. Nel 2023 l'Istat contava 173 residenti, 75 in meno dei 248 del 2011, cioè un calo del 30,2%. Gli over 65 sono il 44,5%, contro il 28,5% della provincia di Imperia, e l'età media stimata è di 57,4 anni. Per spesa e medico si scende a valle.

Il comune è in zona sismica 3, come altri 35 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,142 g. Nei vecchi borghi in pietra la tenuta di un edificio dipende anche da quelli accanto, e chiedere se ci sono stati lavori sulle strutture è sempre utile. Il report controlla frane e allagamenti all'indirizzo esatto e, con le mappe dell'Agenzia delle Entrate, trova la particella catastale.

Punti chiave

  • Borgo di pietra dell'alta valle Arroscia, nell'entroterra di Imperia.
  • 173 residenti nel 2023, in calo del 30,2% dal 2011.
  • Over 65 al 44,5%, contro il 28,5% della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,142 g.

In breve

Cosio d'Arroscia è un comune della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 173 residenti, tra i più piccoli della provincia (62° su 66 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cosio d'Arroscia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (36 su 66) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,142 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 30,2%. L'età media stimata è di 57 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 45% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cosio d'Arroscia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.182 euro, meno della media della provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cosio d'Arroscia è in zona climatica F, con 3.093 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 721 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,6% del territorio di Cosio d'Arroscia, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cosio d'Arroscia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cosio d'Arroscia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cosio d'Arroscia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cosio d'Arroscia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Cosio d'Arroscia. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 008023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.