Commezzadura: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Villaggio Costa Rotian 1, Commezzadura.
Commezzadura, la Val di Sole e la cabinovia di Daolasa
In Val di Sole, in Trentino, lungo il torrente Noce, Commezzadura riunisce piccoli paesi sul fondovalle e sui versanti, sui 850 metri. Dalla frazione di Daolasa parte la cabinovia che sale al comprensorio sciistico di Folgarida e Marilleva, e la ferrovia che arriva da Trento e da Malè percorre la valle fino a Mezzana.
Il turismo, d'inverno e d'estate, pesa sul mercato: accanto alle case dei residenti ci sono appartamenti per le vacanze, residence e alberghi. Le case tradizionali hanno muri in pietra e tetti in legno, quelle più recenti sono spesso in piccoli condomini. Gli inverni sono da zona climatica F, lunghi e nevosi. Il reddito medio dichiarato è leggermente sopra quello della provincia di Trento.
I residenti nel 2023 erano 1.010, in crescita dell'1,7% rispetto al 2011. L'età media è di 45,6 anni, in linea con i 45,4 della provincia, e gli over 65 sono il 22,0%. Gli stranieri sono il 5,8%.
Commezzadura è in zona sismica 3, come 147 dei 166 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. In montagna pesano di più frane, colate di detriti e torrenti, che il report controlla sul punto della casa con le mappe ufficiali.
In Trentino vale il sistema tavolare: la proprietà si verifica nel libro fondiario e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Per questo il report non risale al lotto dall'indirizzo e lo dichiara, mentre le altre verifiche restano legate al punto preciso. Per una seconda casa conviene informarsi in Comune anche sulle regole provinciali per le seconde case.
Punti chiave
- Comune della Val di Sole con la cabinovia di Daolasa.
- Residenti in crescita dell'1,7% dal 2011.
- Zona sismica 3 come 147 comuni trentini su 166.
- Catasto tavolare: proprietà nel libro fondiario.
In breve
Commezzadura è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.010 residenti, 108° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Commezzadura è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Commezzadura ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.271 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Commezzadura è in zona climatica F, con 3.717 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 850 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Commezzadura risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Commezzadura, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Commezzadura non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Commezzadura non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Commezzadura: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Commezzadura l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Commezzadura. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.
Residenti per fascia
- modesta 15,0%
- discreta 85,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022064. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.