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Coazze: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Matteotti 1, Coazze.

Coazze, borgate di montagna in alta Val Sangone

In fondo alla Val Sangone, dove la valle si chiude contro le montagne che la separano dalla Val Chisone e dalla Val di Susa, Coazze è l'ultimo comune prima dei pascoli e delle cime. Il capoluogo è sui 750 metri e il territorio è punteggiato di borgate sparse tra boschi di castagni e faggi, alcune abitate tutto l'anno e altre soprattutto d'estate.

Negli ultimi anni il paese ha attirato nuovi residenti, famiglie e persone che lavorano anche a distanza, oltre a chi ha una casa di villeggiatura da generazioni. Per servizi e commercio il riferimento è Giaveno, il centro più grande della valle, e per il lavoro l'area torinese, raggiungibile in auto. Il clima è di montagna, in zona climatica F, con inverni lunghi.

La popolazione cresce: 3.265 residenti nel 2023, il 5,9% in più rispetto al 2011, un dato raro per un comune di montagna. L'età media è di 48,5 anni contro 47,4 della Città metropolitana di Torino, e gli over 65 sono il 26,2%. Gli stranieri sono l'8,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media metropolitana.

Coazze è in zona sismica 3, come altri 270 comuni del Torinese, con un'accelerazione attesa di circa 0,127 g. Nelle case in pietra delle borgate i punti da controllare sono i tetti in lose o in coppi, le murature e i solai in legno.

Per le borgate isolate valgono le domande pratiche: accesso in inverno, sgombero neve, acqua e scarichi. Sul terreno, il report guarda le mappe ufficiali di versanti e torrenti per l'indirizzo e individua la particella catastale.

Punti chiave

  • Alta Val Sangone, capoluogo sui 750 metri.
  • In crescita del 5,9% dal 2011, raro per la montagna.
  • Borgate sparse: accesso invernale da verificare.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,127 g.

In breve

Coazze è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.265 residenti, 95° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Coazze è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,127 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Coazze ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.216 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Coazze è in zona climatica F, con 3.479 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 750 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Coazze risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Coazze, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Coazze non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Coazze non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Coazze: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Coazze sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Coazze. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,9%
  • buona 59,4%
  • molto buona 38,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001089. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.