Cinzano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Gassino 1, Cinzano.
Cinzano, colline al confine tra Torinese e Astigiano
Cinzano è un paese di collina all'estremo orientale della provincia di Torino, dove i rilievi della collina torinese continuano senza interruzioni in quelli dell'Astigiano. Sta sui cinquecento metri, tra campi, boschetti e vigne, con il nucleo antico sulla sommità e case sparse lungo le strade che scendono verso le valli. Chieri e Chivasso sono i centri più vicini per servizi e lavoro, Torino si raggiunge in auto.
È il tipo di posto scelto da chi lavora nell'area torinese ma vuole spazio e silenzio. Il mercato propone case di paese, cascine e ville con giardino. Le strade sono strette e con molte curve, quindi conviene provare il tragitto verso il lavoro nelle ore di punta prima di decidere. Il comune è classificato in zona climatica F: gli inverni sulla collina sono lunghi e conviene valutare con cura isolamento e impianto di riscaldamento.
Secondo l'Istat i residenti erano 340 nel 2023, contro 375 nel 2011: un calo del 9,3%. L'età media stimata è di 48,8 anni, vicina ai 47,4 della provincia, e gli over 65 sono il 26,8%. Gli stranieri sono il 7,6%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.
Il rischio sismico è basso: Cinzano è in zona 4, come 41 dei 312 comuni della provincia di Torino, e l'accelerazione attesa è di circa 0,043 g.
Sui versanti di argille e sabbie tipici di queste colline il terreno può muoversi: il report controlla le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo e trova la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Collina all'estremo est della provincia di Torino, verso l'Astigiano.
- Redditi sopra la media della provincia.
- 340 residenti nel 2023, età media 48,8 anni.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,043 g.
In breve
Cinzano è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 340 residenti, 277° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cinzano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 41 comuni su 312 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,3%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cinzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.287 euro, in linea con la provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cinzano è in zona climatica F, con 3.096 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 495 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Cinzano, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cinzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cinzano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cinzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cinzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Cinzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001085. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.