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Cinte Tesino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via del Pertegante 1, Cinte Tesino.

Cinte Tesino, sull'altopiano del Tesino sopra la Valsugana

L'altopiano del Tesino si apre sopra la Valsugana orientale, una conca di prati e boschi circondata da montagne, e Cinte Tesino è uno dei paesi che lo abitano, sopra gli ottocento metri. Le case sono raccolte in un nucleo compatto, con i masi sparsi nei prati. Per scuole superiori, ospedale e lavoro si scende in Valsugana e poi verso Borgo Valsugana o Trento, e d'inverno la strada va percorsa con attenzione.

La prima questione per chi compra, qui come in tutto il Trentino, è il catasto. Vale il sistema tavolare: la proprietà risulta dall'iscrizione nel libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali di questi comuni. Il report lo segnala nel blocco del catasto; per i dati del lotto bisogna passare dall'ufficio tavolare e dal catasto della Provincia autonoma.

Poi c'è la montagna. La zona climatica è la F, con inverni lunghi e neve, e una casa va valutata per esposizione al sole, isolamento, riscaldamento e accesso. Su pendii e vicino ai rivi il report verifica le mappe ufficiali del pericolo di frane e di allagamento all'indirizzo esatto.

Nel 2023 i residenti erano 350, in calo del 5,9% rispetto ai 372 del 2011. L'età media stimata è di 49,8 anni, contro 45,4 nella provincia di Trento, e gli over 65 sono il 29,1%, più del 23,6% provinciale. Gli stranieri residenti sono il 9,1%.

Il comune è in zona sismica 3, come 147 dei 166 comuni trentini, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,113 g. In un maso vecchio contano soprattutto il tetto, che porta il peso della neve, e lo stato delle travi.

Punti chiave

  • Paese dell'altopiano del Tesino, sopra la Valsugana orientale.
  • Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.
  • Over 65 al 29,1%, contro il 23,6% della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,113 g.

In breve

Cinte Tesino è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 350 residenti, tra i più piccoli della provincia (157° su 166 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cinte Tesino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,113 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cinte Tesino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.932 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cinte Tesino è in zona climatica F, con 3.718 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 851 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,8% del territorio di Cinte Tesino, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cinte Tesino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cinte Tesino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cinte Tesino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Cinte Tesino l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Cinte Tesino. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 82,2%
  • buona 17,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.