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Chivasso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Chivasso

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Galileo Ferraris 1, Chivasso.

Chivasso, dove l'Orco incontra il Po

Chivasso sta sulla riva sinistra del Po, una ventina di chilometri a nord-est di Torino, dove il torrente Orco si getta nel fiume. Da qui parte il Canale Cavour, che porta l'acqua del Po alle risaie del Vercellese e del Novarese, e in città si producono i nocciolini, piccoli biscotti alle nocciole che sono il dolce tipico.

Per i pendolari la posizione è comoda. La stazione è un nodo ferroviario: ci passano i treni della linea Torino-Milano e partono quelli per Ivrea e Aosta e per Casale Monferrato. L'autostrada A4 ha uscite a Chivasso. Per chi lavora a Torino il treno è un'alternativa pratica all'auto, e il report misura da ogni indirizzo la distanza dalla stazione.

26.118 residenti nel 2023, quasi gli stessi del 2011 (in crescita del 0,8%). L'età media stimata è di 47,0 anni, vicina a quella della città metropolitana di Torino, e gli over 65 sono il 25,8%. Gli stranieri sono il 7,6%, i redditi dichiarati poco sotto la media metropolitana.

Il tema principale è l'acqua. Il Po, l'Orco e i canali che attraversano la pianura hanno interessato in passato con le loro piene le zone più basse, e le mappe ufficiali delle aree allagabili vanno controllate per ogni indirizzo, soprattutto per case con piano terra o cantina. Il report lo fa e aggiunge le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Per i terremoti Chivasso è in zona 4, come altri 40 comuni del Torinese, la classe con il pericolo più basso; l'accelerazione attesa è di circa 0,043 g. Con inverni freddi (zona climatica E), nei condomini più vecchi pesano di più riscaldamento e isolamento.

Punti chiave

  • Sul Po, alla confluenza dell'Orco e all'inizio del Canale Cavour.
  • Nodo ferroviario sulla Torino-Milano, uscite A4.
  • Residenti stabili dal 2011, over 65 al 25,8%.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa di circa 0,043 g.

In breve

Chivasso è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 26.118 residenti, tra i più popolosi della provincia (12° su 312 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Chivasso è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 41 comuni su 312 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Chivasso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.279 euro, in linea con la provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Chivasso è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 183 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Chivasso risultano 20 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 15 attività di alimentari e supermercati, 21 strutture sanitarie, 37 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,7% del territorio di Chivasso, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Chivasso non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Chivasso ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Chivasso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Chivasso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 166 sezioni di censimento abitate a Chivasso. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,5%
  • discreta 41,2%
  • buona 56,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001082. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.