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Cesara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale 2, Cesara.

Cesara, sulle colline sopra il lago d'Orta

Dalla sponda occidentale del lago d'Orta la strada sale tra boschi e prati fino a Cesara, un piccolo comune di collina sui cinquecento metri con frazioni sparse e scorci sul lago. Omegna, in fondo al lago, e i centri della sponda sono il riferimento per scuole, negozi e servizi; più lontano ci sono la zona di Gravellona Toce e il lago Maggiore.

Qui i residenti sono un po' aumentati: 610 nel 2023, il 2,0% in più rispetto al 2011. La popolazione è più giovane della media del Verbano Cusio Ossola: età media di 48,1 anni contro 49,0, over 65 al 25,6% contro il 28,3%. I residenti stranieri sono il 13,1% e le famiglie contano in media 2,28 persone. Il reddito medio dichiarato è poco sotto quello provinciale.

Le case sono soprattutto indipendenti, in pietra nei nuclei antichi e più recenti lungo le strade, spesso con terreno. Per chi compra contano esposizione, strada d'accesso d'inverno, pendenza del lotto e stato dei muri di sostegno. Il report misura quota e pendenza sul punto preciso e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Il terremoto pesa poco. Cesara è in zona sismica 4, la classe più bassa, come 46 dei 74 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,046 g. Nelle case vecchie contano di più tetto, umidità, isolamento e impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report collega l'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Comune di collina sopra la sponda occidentale del lago d'Orta.
  • 610 residenti, in crescita del 2,0% dal 2011.
  • Over 65 al 25,6%, contro il 28,3% in provincia.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,046 g.

In breve

Cesara è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 610 residenti, 45° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cesara è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,046 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 13,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cesara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.685 euro, meno della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cesara è in zona climatica E, con 2.919 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 499 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cesara risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Cesara, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cesara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cesara non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cesara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cesara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Cesara. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 103022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.