Cesana Torinese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Bousson 1, Cesana Torinese.
Cesana Torinese, alta Val di Susa tra San Sicario e la Francia
Durante le Olimpiadi invernali di Torino del 2006 a Cesana Torinese si sono corse le gare di bob, slittino e skeleton, sulla pista del Pariol, e a San Sicario, una delle sue frazioni, quelle di biathlon. Il comune sta nell'alta Val di Susa, sui 1.350 metri, sulla strada che sale verso il Monginevro e il confine francese, e fa parte del comprensorio sciistico della Via Lattea.
Il territorio è diviso in molte borgate, alcune rimaste di montagna tradizionale con case di pietra e legno, altre, come San Sicario, cresciute intorno agli impianti con residence e condomini per le vacanze. Le due cose vanno valutate in modo diverso: in una casa di borgata contano tetto, isolamento e accesso d'inverno, in un appartamento turistico spese condominiali, riscaldamento centralizzato e regolamento per gli affitti brevi. La zona climatica è la F.
I residenti sono 886 (2023), in calo del 12,0% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 50,4 anni, contro 47,4 della provincia di Torino, e gli over 65 sono il 28,1%. Gli stranieri sono il 7,1%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale. Tra i servizi censiti ci sono 32 tra bar e ristoranti, legati al turismo invernale ed estivo.
Il comune è in zona sismica 3, come 270 altri comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,109 g. Per gli edifici costruiti negli anni dell'espansione turistica conviene chiedere anno del progetto strutturale ed eventuali interventi.
In alta montagna valanghe, frane e colate detritiche sono pericoli concreti in alcune zone: il report li controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva alla particella.
Punti chiave
- Alta Val di Susa, sulla strada del Monginevro.
- Frazione San Sicario e pista olimpica del Pariol.
- 886 residenti, in calo del 12,0% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,109 g.
In breve
Cesana Torinese è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 886 residenti, 208° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cesana Torinese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,109 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cesana Torinese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.060 euro, in linea con la provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cesana Torinese è in zona climatica F, con 4.385 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.354 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cesana Torinese risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 2,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Cesana Torinese, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cesana Torinese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cesana Torinese c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cesana Torinese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cesana Torinese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Cesana Torinese. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 45,6%
- buona 21,1%
- molto buona 33,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001074. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.