Ceppo Morelli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Croppo 1, Ceppo Morelli.
Ceppo Morelli, in Valle Anzasca sotto il Monte Rosa
Risalendo la Valle Anzasca verso Macugnaga e il Monte Rosa, Ceppo Morelli è uno degli ultimi comuni prima della testata della valle. Il territorio segue il torrente Anza, con il paese e diverse frazioni sui due lati, versanti ripidi e boschi fitti. Per lavoro e servizi si scende verso Piedimulera e la piana del Toce, con Domodossola a una distanza percorribile in auto.
Qui le case sono in pietra, spesso con tetti in lose, accanto a edifici del Novecento. Molte sono seconde case o case di famiglia aperte solo d'estate. Chi compra deve guardare per prima cosa il tetto e la sua struttura, l'umidità dei locali contro il versante e l'accesso d'inverno, perché la zona climatica F significa inverni lunghi e neve.
Nel 2023 l'Istat contava 292 residenti, 49 in meno dei 341 del 2011 (un calo del 14,4%). L'età media stimata è alta, 56,7 anni contro 49,0 nella provincia del Verbano-Cusio-Ossola, e gli over 65 sono il 42,5%, molto sopra il 28,3% provinciale. Gli stranieri sono il 2,4%.
Ceppo Morelli è in zona sismica 3, come 28 dei 74 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,077 g. In una valle alpina stretta l'attenzione va anche ai versanti e al torrente: il report verifica le mappe ufficiali di frane e allagamenti sull'indirizzo preciso.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report parte dall'indirizzo per arrivare alla particella.
Punti chiave
- Valle Anzasca lungo l'Anza, sulla strada per Macugnaga.
- Over 65 al 42,5%, contro il 28,3% in provincia.
- 292 residenti, in calo del 14,4% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,077 g.
In breve
Ceppo Morelli è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 292 residenti, 61° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ceppo Morelli è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 28 comuni su 74 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,4%. L'età media stimata è di 57 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 42% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ceppo Morelli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.243 euro, meno della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ceppo Morelli è in zona climatica F, con 3.283 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 753 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,7% del territorio di Ceppo Morelli, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ceppo Morelli non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ceppo Morelli ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ceppo Morelli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ceppo Morelli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Ceppo Morelli. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 103021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.