Cembra Lisignago: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Cembra Lisignago
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Quattro Novembre 1, Cembra Lisignago.
Cembra Lisignago, i terrazzi di vigna della Val di Cembra
In Val di Cembra, la valle scavata dall'Avisio a nord-est di Trento, il comune di Cembra Lisignago unisce dal 2016 i due paesi che gli danno il nome. Le case stanno sul versante soleggiato, sopra i terrazzamenti di vigna sostenuti da muretti a secco che caratterizzano tutta la valle. Il fondovalle, stretto e incassato, resta più in basso.
Si vive a quote da media montagna, sui 650 metri nel centro di Cembra, in zona climatica F: inverni lunghi e riscaldamento acceso per molti mesi. Per una casa usata la voce da guardare per prima è l'efficienza energetica, insieme alla strada di accesso d'inverno. Trento si raggiunge in auto lungo la strada della valle; per il lavoro molti fanno questo tragitto ogni giorno.
I residenti sono 2.352 (2023), stabili rispetto al 2011 (in crescita del 0,9%). L'età media è 45,0 anni, in linea con la provincia di Trento, e gli stranieri sono il 6,1%. I redditi medi stanno sotto quelli provinciali.
Il comune è in zona sismica 3, la classe di quasi tutto il Trentino, con un'accelerazione attesa di circa 0,063 g. Nei vecchi edifici in pietra conta soprattutto lo stato dei solai e del tetto. Sui versanti della valle il report verifica sulle mappe ufficiali frane e allagamenti per il punto esatto.
Una cosa importante per chi compra: in Trentino vale il sistema tavolare e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Per questo comune il report non può risalire al lotto dall'indirizzo e lo dice. La proprietà si verifica sul libro fondiario, all'ufficio tavolare competente.
Punti chiave
- Terrazzi di vigna sul versante della Val di Cembra
- 2.352 residenti, in crescita del 0,9% dal 2011
- Zona sismica 3, come quasi tutto il Trentino
- Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate
In breve
Cembra Lisignago è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.352 residenti, 54° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cembra Lisignago è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,063 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cembra Lisignago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.431 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cembra Lisignago è in zona climatica F, con 3.431 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 667 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cembra Lisignago risultano 2 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Cembra Lisignago, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cembra Lisignago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cembra Lisignago c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cembra Lisignago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Cembra Lisignago l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Cembra Lisignago. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 11,8%
- discreta 88,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022241. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.