Cavour: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pinerolo 3, Cavour.
Cavour, la Rocca e i frutteti della pianura pinerolese
La Rocca di Cavour si riconosce da lontano: una collina di roccia isolata che sale dritta dalla pianura, oggi area protetta, con il paese raccolto ai suoi piedi. Da qui prendeva il titolo la famiglia Benso, e quindi Camillo Benso, il conte di Cavour del Risorgimento. Poco fuori dal centro si trova l'abbazia di Santa Maria, di origine medievale.
Cavour sta nella pianura a sud di Pinerolo, vicino al confine con la provincia di Cuneo, in una zona di frutteti, soprattutto meleti, e di campi. La frutta è anche il tema della fiera autunnale Tuttomele. Torino è lontana, e chi ci lavora fa i conti con un viaggio lungo; Pinerolo, a una quindicina di chilometri, è il centro di riferimento per scuole superiori, ospedale e treno. Il patrimonio edilizio è fatto di case nel centro storico, villette e molte cascine sparse in campagna, alcune ristrutturate, altre ancora da sistemare.
A fine 2023 risiedevano a Cavour 5.419 persone, il 2,7% in meno del 2011. Età media (47,0 anni) e quota di over 65 (26,5%) ricalcano quelle della provincia di Torino, e gli stranieri sono l'8,0%. I redditi medi dichiarati sono più bassi della media provinciale.
Il comune è in zona sismica 3, come 271 dei 312 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,129 g. Il Pinerolese è una delle aree del Piemonte dove la terra trema più spesso, anche se con scosse in genere leggere. Per una cascina in muratura vale la pena far controllare tetto, solai e collegamenti fra i muri.
In pianura i torrenti che scendono dalle valli alpine possono uscire dagli argini con le piogge forti, e attorno alla Rocca ci sono pendii ripidi. Il report controlla l'indirizzo sulle mappe ufficiali e trova la particella con il catasto dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- La Rocca, l'abbazia di Santa Maria e i frutteti.
- Pinerolo è il centro di riferimento, Torino più lontana.
- 5.419 residenti, in calo del 2,7% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,129 g.
In breve
Cavour è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 5.419 residenti, 59° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cavour è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,129 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cavour ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.420 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cavour è in zona climatica E, con 2.723 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cavour risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Cavour, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Cavour non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cavour non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cavour: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cavour sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 136 sezioni di censimento abitate a Cavour. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 52,0%
- buona 9,0%
- molto buona 39,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001070. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.