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Cavizzana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alpi 1, Cavizzana.

Cavizzana, un piccolo comune della bassa Val di Sole

Nella bassa Val di Sole il torrente Noce scorre tra versanti coperti di boschi e prati, e Cavizzana ne occupa un breve tratto. Il paese sta sui settecento metri, raccolto attorno alla chiesa, con poche case sparse. Malè è il centro della valle per scuole e servizi, mentre per l'ospedale e gli uffici provinciali si va verso Cles o Trento.

L'età della popolazione è vicina a quella del resto del Trentino. Nel 2023 i residenti erano 234, in calo del 9,7% rispetto al 2011, ma l'età media stimata, 47,1 anni, è vicina ai 45,4 della provincia di Trento, e gli over 65 sono il 23,9%, quasi come il 23,6% provinciale. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,9%.

Le case sono in gran parte abitazioni di famiglia, alcune ricavate da vecchi edifici rurali, e il mercato si muove raramente. In zona climatica F contano isolamento, riscaldamento ed esposizione al sole, che in una valle alpina cambia molto da un versante all'altro. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sul piano sismico Cavizzana è in zona 4, come 15 dei 166 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Più importante, per chi compra, è il catasto: in provincia di Trento vale il sistema tavolare, con il libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle. Per proprietà, confini e diritti bisogna consultare il libro fondiario e il catasto della Provincia. Il report parte comunque dall'indirizzo e controlla frane, piene del Noce e servizi vicini.

Punti chiave

  • Piccolo comune della bassa Val di Sole, lungo il Noce.
  • Età media 47,1 anni, vicina ai 45,4 della provincia.
  • 234 residenti, in calo del 9,7% dal 2011.
  • Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.

In breve

Cavizzana è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 234 residenti, tra i più piccoli della provincia (161° su 166 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cavizzana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 15 comuni su 166 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,7%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cavizzana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.603 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cavizzana è in zona climatica F, con 3.498 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 710 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Cavizzana risultano 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Cavizzana, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cavizzana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cavizzana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cavizzana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Cavizzana l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Cavizzana. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.