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Cavedine: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Antonio Rosmini 1, Cavedine.

Cavedine, la valle dei Laghi tra Trento e il Garda

Cavedine è il comune della valle omonima, la parte meridionale della valle dei Laghi, tra Trento e l'alto Garda. Il paese principale sta sui 500 metri, sul versante che guarda il fondovalle e il lago di Cavedine, e il territorio comprende diverse frazioni sparse tra prati, vigneti e boschi.

Chi compra casa qui di solito lavora a Trento o nell'area di Arco e Riva del Garda, che si raggiungono in auto lungo la valle. Le case sono in gran parte abitazioni di paese, spesso su più piani e con cortili interni, e villette più recenti ai margini dei centri. La zona climatica è la F, la più fredda della scala nazionale: per il riscaldamento conviene chiedere i consumi reali e l'attestato energetico.

I residenti sono 3.070 (2023), in crescita del 5,3% rispetto al 2011. L'età media è di 46,3 anni, contro 45,4 nella provincia di Trento; gli over 65 sono il 23,8% e i residenti stranieri il 4,1%.

Cavedine è in zona sismica 3, la stessa di altri 146 comuni trentini, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,087 g, un valore basso. Nelle case in pietra dei nuclei storici contano soprattutto i collegamenti tra muri e solai e lo stato del tetto. Sui versanti il report controlla anche le mappe ufficiali delle frane.

In provincia di Trento la proprietà si registra nel libro fondiario, il sistema tavolare, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Il report lo dice in chiaro e lavora sull'indirizzo con le altre fonti, dalle mappe dei pericoli ai servizi più vicini.

Punti chiave

  • Valle dei Laghi, tra Trento e Arco-Riva del Garda.
  • Residenti 3.070, in crescita del 5,3% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,087 g.
  • Catasto tavolare: mappe catastali non pubblicate dall'Agenzia.

In breve

Cavedine è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 3.070 residenti, 40° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cavedine è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,087 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cavedine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.630 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cavedine è in zona climatica F, con 3.177 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 504 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cavedine risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Cavedine, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cavedine è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cavedine non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cavedine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Cavedine l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Cavedine. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 61,4%
  • buona 38,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.