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Cavedago: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Maso Canton 1, Cavedago.

Cavedago, sull'altopiano della Paganella

Tra Andalo e Spormaggiore, sull'altopiano della Paganella, Cavedago è un paese di montagna intorno agli ottocentosessanta metri, con prati, boschi e la Paganella e le Dolomiti di Brenta all'orizzonte. L'altopiano vive di turismo in inverno e in estate, e Cavedago ne fa parte pur restando più tranquillo dei centri maggiori.

Il mercato comprende case di paese, abitazioni più recenti e appartamenti usati come seconda casa. Per lavoro e servizi più grandi si scende verso la valle dell'Adige e Trento, in auto. Il clima è in zona F: inverni lunghi e freddi, quindi isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento vanno valutati con attenzione.

È un paese che cresce ed è giovane. I residenti erano 578 nel 2023, in crescita del 9,1% rispetto ai 530 del 2011; l'età media è di 44,1 anni, sotto i 45,4 della provincia di Trento, e gli over 65 sono il 21,5%, contro il 23,6%. Tra i residenti, gli stranieri sono il 7,3%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Cavedago è in zona sismica 3, come altri 146 comuni del Trentino, con un'accelerazione attesa di circa 0,058 g. Per una casa costruita prima delle norme recenti conviene chiedere i progetti e i lavori fatti sulla struttura.

Sul catasto c'è una differenza importante: in Trentino vale il sistema tavolare, con il Libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Per questo il report non risale dall'indirizzo alla particella e lo dichiara; i dati della proprietà si chiedono agli uffici del Libro fondiario. Frane e piene dei torrenti si controllano invece sul punto esatto, con le mappe ufficiali disponibili.

Punti chiave

  • Paese dell'altopiano della Paganella, tra Andalo e Spormaggiore.
  • Residenti in crescita del 9,1% dal 2011, età media 44,1.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,058 g.
  • Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.

In breve

Cavedago è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 578 residenti, 141° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cavedago è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,058 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,1%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cavedago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.189 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cavedago è in zona climatica F, con 3.739 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 864 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cavedago risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Cavedago, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cavedago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cavedago non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cavedago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Cavedago l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Cavedago. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,9%
  • discreta 99,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.