Cavallirio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Martire Gaudenzio Martinetti 1, Cavallirio.
Cavallirio, colline e boschi dell'alto Novarese
Boschi, prati e vigneti circondano Cavallirio, sulle colline dell'alto Novarese fra la valle del Sesia e la zona di Borgomanero. È un paese residenziale più che agricolo: molti abitanti lavorano nei centri vicini o nelle aziende della zona, e Borgomanero, Novara e i laghi si raggiungono in auto. Le strade sono di collina, con salite e curve, ma senza i tempi lunghi della montagna.
Cavallirio ha guadagnato residenti: nel 2023 erano 1.272, in crescita dell'1,8% rispetto ai 1.249 del 2011. L'età media è di 46,3 anni, in linea con i 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 23,9% contro il 24,9%. Gli stranieri residenti sono il 4,3%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale.
Chi cerca casa trova villette con giardino, case indipendenti nel centro e qualche rustico in collina. In zona climatica E gli inverni sono freddi: per le case degli anni Sessanta e Settanta contano isolamento, caldaia e serramenti, che pesano sulla classe energetica e sulle bollette.
Il pericolo sismico è basso: tutti i 87 comuni della provincia di Novara sono in zona 4, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,039 g.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva alla particella. Fra i versanti boscosi e i piccoli corsi d'acqua che scendono verso la pianura, frane e allagamenti si controllano sulle mappe ufficiali per il singolo indirizzo.
Punti chiave
- Paese di collina dell'alto Novarese, verso la valle del Sesia.
- 1.272 residenti nel 2023, in crescita dell'1,8% dal 2011.
- Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Redditi un po' sopra la media della provincia.
In breve
Cavallirio è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.272 residenti, 55° su 87 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cavallirio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cavallirio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.468 euro, in linea con la provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cavallirio è in zona climatica E, con 2.782 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 367 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cavallirio risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,3% del territorio di Cavallirio, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cavallirio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cavallirio c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cavallirio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cavallirio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Cavallirio. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 52,4%
- buona 47,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 003047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.