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Cavagnolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cristoforo Colombo 1, Cavagnolo.

Cavagnolo, tra il Po e le prime colline del Monferrato

Il Po scorre nella pianura sotto Cavagnolo, e alle spalle del paese cominciano le colline che salgono verso il Monferrato. Siamo nella parte orientale della città metropolitana di Torino: Chivasso è il centro più vicino per molti servizi, Torino si raggiunge in auto con un tragitto da pendolare. Il monumento più conosciuto è l'abbazia di Santa Fede, una chiesa romanica isolata nella campagna.

Il comune mette insieme due paesaggi. Nella parte bassa ci sono il fondovalle e le strade di collegamento, con le case più recenti; sulla collina restano le borgate con case di campagna, cascine e vigne. Per chi compra, le differenze sono pratiche: in collina contano pendenza, accesso d'inverno e scarichi, in basso conviene guardare le mappe ufficiali degli allagamenti del Po e dei rii, che il report legge sull'indirizzo.

La popolazione è stabile. I residenti sono 2.315 nel 2023, secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in crescita del 0,3% rispetto al 2011. L'età media di 47,4 anni coincide con quella della provincia, gli stranieri sono il 7,3% e le famiglie hanno in media 2,19 componenti. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale, tirata su dall'area di Torino.

I terremoti qui pesano poco: Cavagnolo è in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,039 g. Nelle case di campagna più vecchie la spesa vera riguarda tetto, umidità dei muri e isolamento, in una zona climatica E con inverni freddi e nebbiosi.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report risale al lotto partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Fra la pianura del Po e le colline verso il Monferrato.
  • Abbazia romanica di Santa Fede nella campagna.
  • Residenti stabili: 2.315, età media 47,4 anni.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,039 g.

In breve

Cavagnolo è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.315 residenti, 123° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cavagnolo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 41 comuni su 312 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cavagnolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.247 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cavagnolo è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 177 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cavagnolo risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,7% del territorio di Cavagnolo, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cavagnolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cavagnolo ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cavagnolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cavagnolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Cavagnolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 9,3%
  • discreta 74,7%
  • buona 16,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001069. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.