Cavaglio d'Agogna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Cavaglio d'Agogna.
Cavaglio d'Agogna, la pianura lungo l'Agogna
Dal torrente Agogna, che ne attraversa la campagna, prende il nome Cavaglio d'Agogna, paese della pianura a nord di Novara, sui 240 metri, dove le prime colline cominciano a salire verso Borgomanero e i laghi. Il paesaggio è di campi, boschi lungo il corso d'acqua e piccoli nuclei di case.
È un paese di case indipendenti e cascine, con un centro piccolo e tranquillo. Novara e Borgomanero sono i centri di riferimento per lavoro, scuole e ospedale, raggiungibili in auto in poco tempo. Per chi compra una cascina contano lo stato del tetto, dei solai in legno e l'umidità di risalita; per una villetta, la classe energetica e il tipo di impianto, in una zona climatica E.
Nel 2023 i residenti erano 1.137, con un calo dell'11,2% rispetto al 2011. L'età media è di 50,6 anni, contro 46,7 in provincia, e gli over 65 sono il 31,9%, contro il 24,9%. Gli stranieri sono l'8,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Novara.
Il rischio sismico è basso: i 87 comuni del Novarese sono tutti in zona 4, e qui l'accelerazione attesa è di 0,038 g.
Il tema da guardare è l'acqua. Vicino all'Agogna e ai canali alcune aree possono allagarsi, e il report controlla ogni indirizzo sulle mappe ufficiali della pericolosità idraulica. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e permettono di risalire al lotto.
Punti chiave
- Pianura a nord di Novara, lungo il torrente Agogna.
- Tutti i 87 comuni del Novarese in zona sismica 4.
- Over 65 al 31,9%, contro il 24,9% in provincia.
- Aree vicine all'Agogna da controllare per gli allagamenti.
In breve
Cavaglio d'Agogna è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.137 residenti, 60° su 87 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cavaglio d'Agogna è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cavaglio d'Agogna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.505 euro, meno della media della provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cavaglio d'Agogna è in zona climatica E, con 2.476 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 243 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cavaglio d'Agogna risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Cavaglio d'Agogna, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cavaglio d'Agogna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cavaglio d'Agogna non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cavaglio d'Agogna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cavaglio d'Agogna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Cavaglio d'Agogna. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 51,0%
- buona 49,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 003045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.