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Cavaglietto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cavaglietto

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto Primo 1, Cavaglietto.

Cavaglietto, campagna novarese tra Novara e Borgomanero

Tra Novara e Borgomanero la pianura comincia a sollevarsi verso le prime colline, e Cavaglietto sta proprio in questa fascia, intorno ai 230 metri. Il paese è piccolo, con case basse, cortili e campi coltivati attorno. Si vive lavorando altrove: le aree industriali del Novarese e del Borgomanerese, oppure Novara e, più lontano, Milano.

Per chi compra la posizione è il punto da pesare: in auto si arriva in tempi ragionevoli all'autostrada e ai centri di lavoro, ma in paese i servizi sono pochi e per la spesa si va fuori. Le case sono soprattutto abitazioni indipendenti o a corte, alcune da ristrutturare. Vicino ai corsi d'acqua vale la pena controllare sulle mappe ufficiali se l'indirizzo è in un'area allagabile.

L'Istat contava 385 residenti nel 2023, il 5,4% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 50,0 anni, più dei 46,7 della provincia di Novara, e gli over 65 sono il 29,9%, contro il 24,9% provinciale. Gli stranieri sono il 3,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media del Novarese.

Il pericolo sismico è basso: Cavaglietto è in zona 4 come tutti i 87 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,038 g. Nelle case vecchie contano più l'isolamento, gli infissi e l'impianto di riscaldamento, in una zona climatica E con inverni freddi e umidi.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili: il report collega via e numero civico a particella e fabbricato.

Punti chiave

  • Paese tra pianura e colline, a nord di Novara verso Borgomanero.
  • 385 residenti nel 2023, in calo del 5,4% dal 2011.
  • Zona sismica 4, come tutti i 87 comuni del Novarese.
  • Pochi servizi in paese: per lavoro e spesa si usa l'auto.

In breve

Cavaglietto è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 385 residenti, tra i più piccoli della provincia (85° su 87 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cavaglietto è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,4%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cavaglietto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.211 euro, meno della media della provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cavaglietto è in zona climatica E, con 2.607 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 233 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cavaglietto risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Cavaglietto, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cavaglietto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cavaglietto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cavaglietto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cavaglietto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Cavaglietto. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 003044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.