Cavaglià: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Biella, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vercellone Cesare 1, Cavaglià.
Cavaglià, dove il Biellese scende verso la pianura del riso
All'estremità meridionale della provincia di Biella, Cavaglià si trova dove le colline moreniche della Serra lasciano spazio alla pianura verso il Vercellese, la terra delle risaie. Il paesaggio cambia in pochi chilometri: dossi boscosi e vigneti da una parte, campi piatti dall'altra. Biella resta il capoluogo di riferimento, ma per molti residenti anche Vercelli, Ivrea e Torino sono mete di lavoro raggiungibili in auto.
Il centro è raccolto attorno alle vie principali, con case in muratura tradizionali, spesso con cortile, e intorno quartieri di villette. È un mercato adatto a chi cerca spazio e giardino, con la necessità di valutare lo stato delle abitazioni più vecchie, dove tetti e impianti sono spesso da rifare.
Nel 2023 gli abitanti erano 3.492, in calo del 3,7% rispetto al 2011. La provincia di Biella è tra le più anziane d'Italia e Cavaglià lo è un po' meno: età media 48,1 anni contro 49,7, over 65 al 27,4% contro il 30,1%. Gli stranieri sono il 9,0%.
Il rischio sismico è basso: Cavaglià è in zona 4, come la maggior parte dei comuni biellesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,039 g. Per una casa di questa zona pesano di più l'isolamento e il riscaldamento, visto che gli inverni sono freddi e umidi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Nella parte pianeggiante fossi e canali irrigui possono far salire l'acqua con piogge prolungate: il report verifica le mappe ufficiali sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Sud del Biellese, tra la Serra morenica e la pianura del riso.
- Età media 48,1 anni, in una provincia più anziana (49,7).
- Zona sismica 4, accelerazione attesa bassa, circa 0,039 g.
- Residenti in calo del 3,7% dal 2011.
In breve
Cavaglià è un comune della provincia di Biella, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.492 residenti, 10° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cavaglià è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (50 su 74) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,7%. L'età media stimata è di 48 anni, più bassa della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cavaglià ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.467 euro, meno della media della provincia (25.111 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cavaglià è in zona climatica E, con 2.657 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 271 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cavaglià risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,2% del territorio di Cavaglià, contro l'8,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Cavaglià non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cavaglià c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cavaglià: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cavaglià sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate a Cavaglià. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 40,6%
- buona 59,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 096016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.