Castelvisconti: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Castelvisconti.
Castelvisconti, campi e cascine nella pianura cremonese
Castelvisconti è un piccolo comune della pianura cremonese, a nord del capoluogo, in un paesaggio piatto di campi irrigui, canali, filari e grandi cascine. L'economia è legata all'agricoltura e all'allevamento, e per lavoro, scuole superiori e servizi si guarda ai centri più grandi della provincia e a Cremona, sempre in auto.
Il mercato è fatto di case di paese, villette e cascine, alcune ancora legate ad aziende agricole. Nelle costruzioni vecchie di pianura i punti da controllare sono l'umidità di risalita, i tetti e lo stato degli impianti; per le cascine anche i confini dei fondi e le servitù di passaggio. Il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, utili vicino ai corsi d'acqua.
Nel 2023 i residenti erano 311, in calo del 5,8% rispetto ai 330 del 2011. La popolazione è relativamente giovane: età media di 47,7 anni, vicina ai 46,8 della provincia, e over 65 al 24,1%, sotto il 25,3% provinciale. Gli stranieri residenti sono il 18,0%. Le famiglie contano in media 2,29 componenti.
Tutti i 113 comuni della provincia di Cremona sono in zona sismica 3, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,104 g, un valore moderato per la pianura. Per un edificio in mattoni con solai in legno o in laterizio vecchi conviene far verificare gli appoggi delle travi e le eventuali crepe.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua la particella partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Pianura cremonese a nord del capoluogo, tra campi irrigui e cascine.
- 311 residenti nel 2023, in calo del 5,8% dal 2011.
- Over 65 al 24,1%, meno della media provinciale.
- Tutti i 113 comuni cremonesi in zona sismica 3.
In breve
Castelvisconti è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 311 residenti, tra i più piccoli della provincia (112° su 113 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Castelvisconti è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,104 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 18,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelvisconti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.063 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castelvisconti è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 66 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Castelvisconti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,5% del territorio di Castelvisconti, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castelvisconti non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castelvisconti non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelvisconti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castelvisconti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Castelvisconti. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.