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Castelverde: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ventiquattro Maggio 1, Castelverde.

Castelverde, la campagna appena a nord di Cremona

Castelverde confina con Cremona e ne è in pratica la prima campagna a nord. Il paesaggio è quello della pianura cremonese: campi di mais e foraggio, allevamenti, cascine a corte, strade dritte e canali irrigui. La casa comunale sta sui 50 metri e l'inverno porta freddo umido e nebbia, da zona climatica E.

Il comune è fatto di un capoluogo e di diverse frazioni separate dai campi, ognuna con il suo piccolo centro. Chi compra trova soprattutto case indipendenti, villette recenti e cascine da recuperare; per il lavoro e i servizi più grandi il riferimento è Cremona, a un tiro di schioppo. I servizi censiti in paese sono 41, con una dotazione di bar e ristoranti (4,63 ogni 1.000 abitanti) leggermente sopra la media provinciale.

Nel 2023 i residenti erano 5.619, in calo del 0,6% rispetto al 2011: una popolazione quasi ferma. È più giovane della provincia, con un'età media di 46,0 anni contro 46,8 e over 65 al 22,7% contro il 25,3%. Gli stranieri sono il 9,4%. Castelverde è al posto 12 per abitanti fra i 113 comuni cremonesi, e i redditi dichiarati sono appena sopra la media provinciale.

Tutti i comuni della provincia di Cremona sono in zona sismica 3; qui l'accelerazione attesa è di circa 0,084 g. Il consiglio pratico riguarda le cascine e le case vecchie: murature in mattoni pieni, fienili trasformati in abitazione e tetti rifatti vanno guardati da un tecnico, perché spesso sono stati modificati più volte senza un progetto unitario.

Rogge e canali irrigui attraversano tutto il territorio. Il pericolo di allagamento si legge sull'indirizzo nel report, che grazie alle mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate trova anche il lotto.

Punti chiave

  • Pianura cremonese appena a nord del capoluogo.
  • 5.619 residenti nel 2023, over 65 al 22,7% contro il 25,3%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,084 g.
  • Cascine da recuperare: controllare murature e tetti.

In breve

Castelverde è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.619 residenti, tra i più popolosi della provincia (12° su 113 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Castelverde è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,084 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelverde ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.701 euro, in linea con la provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castelverde è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 52 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelverde risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Castelverde.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,7% del territorio di Castelverde, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Castelverde non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castelverde non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelverde: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castelverde sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Castelverde. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 26,5%
  • buona 73,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 019026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.