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Castelsaraceno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Castelsaraceno.

Castelsaraceno, il paese di montagna sotto il Monte Raparo

Sui 900 metri, alle pendici del Monte Raparo, Castelsaraceno è un paese di montagna della provincia di Potenza, compreso nel Parco nazionale dell'Appennino Lucano. Intorno ci sono boschi, pascoli e valloni profondi; uno di questi è attraversato dal ponte tibetano che negli ultimi anni ha portato in paese escursionisti e visitatori di giornata.

Per chi compra contano soprattutto distanze e clima. Ospedale, scuole superiori e negozi più grandi stanno nei centri delle valli, da raggiungere in auto. La zona climatica è la E, con inverni freddi e neve: caldaia, serramenti e isolamento pesano sul conto di una casa più che in pianura. Le abitazioni del centro sono in gran parte in pietra, costruite una accanto all'altra lungo il pendio.

Nel 2023 Castelsaraceno contava 1.148 residenti. Dal 2011 ne ha persi 332, il 22,4%. L'età media è di 50,5 anni, contro 47,3 in provincia, e gli over 65 sono il 32,0% (in provincia il 25,7%). Gli stranieri sono il 2,4%.

La zona sismica è la 1, la classe di pericolo più alta della scala nazionale, che il paese condivide con altri 39 comuni della provincia. Nel centro abitato l'accelerazione attesa è di 0,257 g. Per una casa in muratura conviene chiedere i documenti di eventuali lavori strutturali e, se mancano, farsi stimare da un tecnico il costo di un miglioramento sismico prima di trattare.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è consultabile e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Su un territorio di versanti e valloni, frane e pendenza si verificano punto per punto sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese di montagna nel Parco nazionale dell'Appennino Lucano.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,257 g.
  • 1.148 residenti, 332 in meno rispetto al 2011.
  • Inverni freddi e nevosi: isolamento e impianti contano molto.

In breve

Castelsaraceno è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 1.148 residenti, 69° su 100 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castelsaraceno è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 1a. In provincia solo 40 comuni su 100 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,257 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castelsaraceno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 22,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelsaraceno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.520 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castelsaraceno è in zona climatica E, con 2.586 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 916 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelsaraceno risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le scuole sono 2,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Castelsaraceno, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Castelsaraceno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelsaraceno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castelsaraceno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Castelsaraceno. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 076025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.