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Castelnuovo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Trento 1, Castelnuovo.

Castelnuovo, il fondovalle della Valsugana lungo il Brenta

In provincia di Trento chi compra casa deve partire da una regola diversa dal resto d'Italia. A Castelnuovo, come in tutto il Trentino, vale il catasto tavolare: la proprietà e i diritti sull'immobile si leggono nel Libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle. Il report su un indirizzo del comune quindi non mostra il lotto catastale e lo spiega, mentre pericoli naturali, servizi e distanze si leggono come altrove.

Il paese sta nel fondovalle della Valsugana, lungo il Brenta, poco sopra i 300 metri. La valle è percorsa dalla statale e dalla ferrovia che collegano Trento con il Veneto, e il paesaggio alterna campi, frutteti, zone artigianali e i versanti boscosi che salgono ai lati. Le case sono in prevalenza abitazioni indipendenti e piccoli condomini, con un nucleo storico raccolto. La zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbie in fondovalle. I redditi dichiarati sono vicini alla media della provincia.

Castelnuovo è cresciuto: 1.081 residenti nel 2023, il 4,4% in più rispetto al 2011. L'età media è di 44,9 anni, sotto i 45,4 della provincia, e gli over 65 sono il 21,7%, meno del 23,6% provinciale. Gli stranieri sono l'8,4%.

Per i terremoti il comune è in zona 3, come altri 146 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di 0,098 g. In una casa più vecchia conviene chiedere quando sono stati rifatti tetto e solai.

Vicino al Brenta e ai torrenti laterali, e ai piedi dei versanti, il report controlla le mappe ufficiali di allagamenti e frane per l'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Catasto tavolare: la proprietà si verifica nel Libro fondiario.
  • Residenti in crescita del 4,4% dal 2011.
  • Età media 44,9 anni, sotto i 45,4 provinciali.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,098 g.

In breve

Castelnuovo è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.081 residenti, 105° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castelnuovo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelnuovo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.096 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castelnuovo è in zona climatica E, con 2.934 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 348 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelnuovo risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Castelnuovo, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Castelnuovo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castelnuovo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelnuovo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Castelnuovo l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Castelnuovo. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 83,9%
  • buona 16,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.