Castello-Molina di Fiemme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Segherie 1, Castello-Molina di Fiemme.
Castello-Molina di Fiemme, due paesi in Val di Fiemme
Castello-Molina di Fiemme è il comune nato dall'unione di Castello di Fiemme e Molina di Fiemme, nella parte bassa della Val di Fiemme, in Trentino. Castello sta su un terrazzo soleggiato sopra il fondovalle, Molina più in basso lungo il torrente Avisio. Cavalese, il centro principale della valle, è a breve distanza in auto.
Chi cerca casa qui sceglie tra ambienti diversi: le case più vecchie dei due nuclei storici, le villette costruite sui pendii e gli appartamenti che molti usano come seconda casa per l'inverno e l'estate. Il clima è di montagna, in zona climatica F, con inverni lunghi e freddi: riscaldamento, isolamento e stato del tetto pesano sui costi più che in pianura. Nelle zone vicino all'Avisio e ai rii laterali conviene guardare le mappe ufficiali di frane e allagamenti, che il report controlla sul punto preciso dell'indirizzo.
I residenti sono 2.320 secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in crescita del 2,3% dal 2011. L'età media è di 45,8 anni, quasi uguale ai 45,4 della provincia di Trento, e gli stranieri sono il 5,2%. I redditi dichiarati stanno un po' sopra la media provinciale.
Per i terremoti il comune è in zona 3, come altri 146 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di 0,064 g: valori bassi. Nelle case in pietra più vecchie conviene comunque verificare lo stato dei muri portanti e dei solai in legno.
Una cosa da sapere per il catasto: in Trentino vale il sistema tavolare, con il Libro fondiario al posto dei registri usati nel resto d'Italia. L'Agenzia delle Entrate non pubblica qui le mappe delle particelle, quindi il report non può risalire al lotto e lo dice chiaramente, mentre gli altri dati sull'indirizzo restano disponibili.
Punti chiave
- Due paesi della bassa Val di Fiemme, lungo l'Avisio.
- Residenti in crescita del 2,3% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,064 g.
- Catasto tavolare: mappe delle particelle non pubblicate dall'Agenzia.
In breve
Castello-Molina di Fiemme è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.320 residenti, 55° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castello-Molina di Fiemme è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,064 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castello-Molina di Fiemme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.825 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castello-Molina di Fiemme è in zona climatica F, con 3.955 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 953 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castello-Molina di Fiemme risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Castello-Molina di Fiemme, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castello-Molina di Fiemme non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castello-Molina di Fiemme non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castello-Molina di Fiemme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Castello-Molina di Fiemme l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Castello-Molina di Fiemme. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,5%
- discreta 78,9%
- buona 18,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.