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Castellaro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Lampedusa 1, Castellaro.

Castellaro, uliveti e santuario sopra la costa di Taggia

Dalla costa fra Taggia e Riva Ligure si sale in pochi minuti a Castellaro, paese di collina fra gli uliveti della Riviera di Ponente. Sopra il centro abitato c'è il santuario di Nostra Signora di Lampedusa, meta di passeggiate e feste religiose, con una vista larga sul mare. Il borgo è fatto di case strette e alte lungo vie in salita, con le costruzioni più recenti sparse fra le fasce coltivate.

La vicinanza alla costa pesa nella vita quotidiana: l'Aurelia, la ciclabile sul mare e il casello autostradale della zona di Taggia sono a breve distanza, e Sanremo e Imperia si raggiungono in auto. La popolazione è in crescita: 1.268 residenti nel 2023, il 2,8% in più rispetto al 2011. L'età media è di 47,0 anni, un po' sotto i 48,7 della provincia di Imperia, e gli over 65 sono il 25,9% contro il 28,5%. Gli stranieri residenti sono il 5,6%.

Chi compra trova appartamenti nel borgo, case indipendenti e rustici fra gli ulivi, spesso raggiungibili per strade strette. Il clima è mite (zona D); nelle case in pietra contano umidità, tetto e stato dei muri a secco che sostengono le fasce.

Castellaro è in zona sismica 2, come altri 29 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,153 g. Per un edificio antico chiedi se sono stati fatti lavori su solai e strutture.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva alla particella. Sui terrazzamenti pendenza e pericolo di frane cambiano da una fascia all'altra: il report li controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Borgo fra gli ulivi sopra la costa di Taggia e Riva Ligure.
  • 1.268 residenti nel 2023, in crescita del 2,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,153 g.
  • Over 65 al 25,9%, contro il 28,5% in provincia.

In breve

Castellaro è un comune della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 1.268 residenti, 17° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castellaro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 30 comuni su 66 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,153 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castellaro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,8%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castellaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.170 euro, meno della media della provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castellaro è in zona climatica D, con 1.782 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 275 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castellaro risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Castellaro, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Castellaro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castellaro non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castellaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castellaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Castellaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,4%
  • discreta 95,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 008014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.