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Castel Ivano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Castel Ivano.

Castel Ivano, un comune nuovo nella bassa Valsugana

Castel Ivano è un comune giovane: è nato da una fusione di comuni della bassa Valsugana, nella parte orientale del Trentino, e riunisce paesi che hanno ciascuno il proprio centro e la propria storia. Il territorio va dal fondovalle del Brenta, con campi, frutteti e aree produttive, fino ai versanti e ai boschi che salgono verso le montagne a nord della valle.

Per chi compra, conviene ragionare paese per paese. Nel fondovalle si trovano villette, case recenti e le strade principali della valle, con Borgo Valsugana come centro di servizi vicino e Trento raggiungibile lungo la statale. Sui versanti ci sono case di paese in pietra, più esposte al freddo e con accessi a volte ripidi. L'indirizzo e la frazione vanno verificati bene, perché dopo la fusione nomi e numerazioni possono creare confusione nei documenti più vecchi.

I residenti erano 3.277 nel 2023, in calo del 3,1% rispetto al 2011 considerando insieme i comuni fusi. L'età media è di 45,4 anni, uguale a quella della provincia (45,4), e gli over 65 sono il 23,1%. Gli stranieri sono il 6,9%.

Castel Ivano è in zona sismica 3, come la maggior parte del Trentino, con un'accelerazione attesa di circa 0,101 g. Per le case vecchie contano soprattutto tetti, solai e murature.

Il catasto è tavolare: le mappe dell'Agenzia delle Entrate non sono pubblicate e proprietà e confini si controllano al libro fondiario. Tra il Brenta e i versanti il report consulta per l'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane.

Punti chiave

  • Comune nato da una fusione nella bassa Valsugana.
  • Residenti 3.277, in calo del 3,1% dal 2011.
  • Catasto tavolare: proprietà al libro fondiario.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,101 g.

In breve

Castel Ivano è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 3.277 residenti, 35° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castel Ivano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,101 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel Ivano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.985 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castel Ivano è in zona climatica F, con 3.253 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 553 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel Ivano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Castel Ivano, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Castel Ivano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castel Ivano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel Ivano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Castel Ivano l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Castel Ivano. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 77,3%
  • buona 22,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022240. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.