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Castel Condino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giovanni Prati 1, Castel Condino.

Castel Condino, sul versante della Valle del Chiese

Chi guarda una casa a Castel Condino deve sapere subito una cosa: in Trentino il catasto funziona in un altro modo. Vale il sistema tavolare, con il Libro fondiario e le mappe gestite dalla Provincia autonoma, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le particelle. Il report lo segnala e lavora sull'indirizzo con gli altri dati; per la proprietà e i confini serve una visura tavolare, che il notaio o un tecnico del posto sanno leggere.

Il paese sta sul versante della Valle del Chiese, nelle Giudicarie, sopra gli ottocento metri. Le case sono raccolte in un piccolo nucleo con vista sul fondovalle, dove passano la strada principale e i servizi. Per scuole superiori, ospedale e lavoro ci si sposta lungo la valle, e le distanze dal punto esatto della casa le misura il report.

I residenti erano 225 nel 2023 secondo l'Istat, contro 238 nel 2011, con un calo del 5,5%. L'età media stimata è di 51,0 anni, più alta dei 45,4 della provincia di Trento, e gli over 65 sono il 36,0%, contro il 23,6% provinciale. I redditi dichiarati sono sotto la media del Trentino.

Gli inverni sono lunghi (zona climatica F), e nelle case di paese costruite in pietra pesano isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento. Castel Condino è in zona sismica 3, come 147 dei 166 comuni trentini, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,107 g: in un edificio vecchio vale la pena far controllare tetto e solai. Su un versante come questo il report verifica anche le mappe ufficiali del pericolo di frana per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate, serve la visura tavolare.
  • Paese sul versante della Valle del Chiese, nelle Giudicarie.
  • 225 residenti nel 2023, over 65 al 36,0%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,107 g.

In breve

Castel Condino è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 225 residenti, tra i più piccoli della provincia (162° su 166 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Castel Condino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,107 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel Condino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.144 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castel Condino è in zona climatica F, con 3.656 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 811 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Castel Condino, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Castel Condino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castel Condino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel Condino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Castel Condino l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Castel Condino. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.