Caselle Torinese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fabbriche 1, Caselle Torinese.
Caselle Torinese, l'aeroporto e la pianura della Stura
Per molti Caselle è soprattutto il nome dell'aeroporto di Torino, e lo scalo occupa davvero una parte ampia del territorio comunale, nella pianura a nord del capoluogo percorsa dalla Stura di Lanzo. Accanto alle piste lavorano da decenni gli stabilimenti dell'industria aeronautica, che hanno dato al paese un carattere più operaio e tecnico che agricolo.
Chi cerca un immobile qui deve guardare prima di tutto dove passano gli aerei. Il rumore cambia molto da una via all'altra, e lo stesso vale per il traffico pesante vicino alle aree produttive. Per andare a Torino c'è la ferrovia Torino-Ceres, che ferma anche all'aeroporto, e la tangenziale è vicina.
Nel 2023 i residenti erano 13.765, in calo del 24,8% rispetto ai 18.299 contati al censimento 2011. La popolazione resta più giovane della media torinese: età media stimata di 45,4 anni contro 47,4 in provincia, over 65 al 22,6% contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 6,7% e i redditi dichiarati stanno un po' sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso. Caselle è in zona 3, come altri 270 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,055 g. In un condominio degli anni Sessanta o Settanta pesano di più isolamento, serramenti e caldaia: siamo in zona climatica E, con inverni lunghi e riscaldamento acceso per molti mesi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono tutto il comune e il report risale al lotto dall'indirizzo. Vicino alla Stura e ai canali irrigui il pericolo di allagamento cambia in poche centinaia di metri, quindi va controllato sul punto esatto della casa.
Punti chiave
- Aeroporto di Torino e industria aeronautica nel territorio comunale.
- Residenti in calo del 24,8% dal censimento 2011.
- Età media di 45,4 anni, più bassa della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,055 g.
In breve
Caselle Torinese è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 13.765 residenti, tra i più popolosi della provincia (26° su 312 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Caselle Torinese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 24,8%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caselle Torinese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.733 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Caselle Torinese è in zona climatica E, con 2.770 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 277 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caselle Torinese risultano 6 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,4% del territorio di Caselle Torinese, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Caselle Torinese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Caselle Torinese ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caselle Torinese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Caselle Torinese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 99 sezioni di censimento abitate a Caselle Torinese. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,3%
- discreta 39,8%
- buona 57,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.