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Casalmorano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Casalmorano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Oldraghi 1, Casalmorano.

Casalmorano, cascine e campi nel cuore del Cremonese

Casalmorano è un paese della pianura cremonese, a nord di Cremona, nella zona agricola che gravita su Soresina. Il territorio è piatto e coltivato, con cascine, stalle, canali irrigui e qualche filare di pioppi, e l'economia locale ruota intorno all'agricoltura e alla zootecnia. Cremona è il riferimento per ospedale, scuole superiori e uffici; in paese la ferrovia non arriva e ci si muove in auto.

Il numero di abitanti è stabile: 1.678 nel 2023, quasi gli stessi del 2011 (in calo del 0,1%). I residenti stranieri sono il 14,7%, e le famiglie contano in media 2,49 persone. L'età media è di 46,7 anni, in linea con i 46,8 della provincia, con gli over 65 al 27,1%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Chi cerca casa trova abitazioni indipendenti con cortile, villette e cascine da recuperare. Per una cascina vanno verificati destinazione d'uso, allacciamenti e distanza dalle stalle ancora in attività, che in campagna può fare la differenza. Il report controlla per il punto esatto le mappe ufficiali degli allagamenti e misura le distanze dai servizi.

Tutti i 113 comuni della provincia di Cremona sono in zona sismica 3; qui l'accelerazione attesa è di 0,097 g. Nelle case di corte più vecchie contano tetti e solai in legno, spesso da rinforzare durante una ristrutturazione. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report individua la particella dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Pianura agricola a nord di Cremona, verso Soresina.
  • Residenti stabili dal 2011, stranieri al 14,7%.
  • Tutti i 113 comuni cremonesi in zona sismica 3.
  • Cascine: destinazione d'uso e stalle vicine da verificare.

In breve

Casalmorano è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.678 residenti, 53° su 113 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casalmorano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,097 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casalmorano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.049 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casalmorano è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 67 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casalmorano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Casalmorano.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,0% del territorio di Casalmorano, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Casalmorano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Casalmorano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casalmorano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casalmorano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Casalmorano. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 46,3%
  • buona 53,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 019022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.