Casalino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giacomo Matteotti 1, Casalino.
Casalino, risaie tra Novara e Vercelli
In primavera, quando le risaie vengono allagate, il territorio di Casalino diventa una distesa d'acqua interrotta da filari, canali e cascine. Il comune sta nella pianura risicola tra Novara e Vercelli, con il centro e alcune frazioni separate dai campi. Novara è la città di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale, a breve distanza in auto.
Vivere in mezzo alle risaie ha conseguenze pratiche che conviene conoscere prima di comprare. L'umidità è alta per buona parte dell'anno, d'estate ci sono le zanzare e le nebbie d'autunno sono frequenti. Nelle case vecchie in mattoni vanno controllati umidità di risalita, cantine e tetti; nelle cascine trasformate anche confini, accessi e parti comuni.
Nel 2023 i residenti erano 1.516, in calo del 2,5% rispetto al 2011. L'età media di 47,1 anni è vicina ai 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 25,6%. Gli stranieri sono il 4,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il terremoto non è un tema rilevante qui: tutti i 87 comuni della provincia di Novara sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,037 g. Pesa di più lo stato generale dell'edificio, a partire da tetto e impianti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova la particella partendo dall'indirizzo. In una pianura piena di canali, il pericolo di allagamenti si legge sul punto esatto.
Punti chiave
- Pianura delle risaie tra Novara e Vercelli.
- Umidità, nebbie e zanzare: controllare muri e cantine.
- Tutti i 87 comuni novaresi in zona sismica 4.
- Residenti in calo del 2,5% dal 2011.
In breve
Casalino è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.516 residenti, 46° su 87 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Casalino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,037 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casalino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.607 euro, meno della media della provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casalino è in zona climatica E, con 2.590 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 131 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casalino risultano 3 scuole e 2 farmacie.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Casalino, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Casalino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casalino non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casalino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casalino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Casalino. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,8%
- discreta 99,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 003040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.