Casalbuttano ed Uniti: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Turati 1, Casalbuttano ed Uniti.
Casalbuttano ed Uniti, la pianura cremonese sulla ferrovia
Casalbuttano ed Uniti è un grosso paese agricolo nella pianura a nord di Cremona, circondato da campi di mais, prati e cascine con stalle da latte. Il nome ricorda l'unione con alcune località vicine, avvenuta in passato, e il centro conserva palazzi e chiese di un paese che è stato a lungo un punto di riferimento per la campagna intorno. Nel territorio passa la ferrovia: i dati del trasporto pubblico registrano linee di treno (1) e di autobus (1), utili per chi lavora a Cremona.
La popolazione è più anziana della media provinciale. Nel 2023 i residenti erano 3.727, in calo del 9,2% dal 2011, con un'età media di 49,3 anni contro 46,8 della provincia di Cremona, e over 65 al 30,5%, contro il 25,3%. Gli stranieri sono il 15,5%, una quota alta per un piccolo comune. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il mercato è fatto di case di paese, spesso a corte, appartamenti in palazzine e villette ai margini del centro, oltre alle cascine. Nelle case di corte e nelle cascine le voci di costo principali sono tetti, umidità dei muri a piano terra, impianti e isolamento; per le cascine va controllata anche la destinazione d'uso. La zona climatica E porta inverni freddi e nebbiosi.
Tutti i 113 comuni della provincia sono in zona sismica 3, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,092 g. Per edifici in muratura vecchi, rimaneggiati nel tempo, una verifica delle strutture resta utile.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. La campagna è attraversata da rogge e canali irrigui: la vicinanza all'acqua e le mappe ufficiali degli allagamenti si leggono per il singolo indirizzo.
Punti chiave
- Paese agricolo a nord di Cremona, con linee di treno e autobus.
- 3.727 residenti nel 2023, over 65 al 30,5%.
- Stranieri al 15,5%, quota alta per un piccolo comune.
- Tutti i 113 comuni della provincia in zona sismica 3.
In breve
Casalbuttano ed Uniti è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.727 residenti, 20° su 113 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Casalbuttano ed Uniti è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casalbuttano ed Uniti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.607 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casalbuttano ed Uniti è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 60 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casalbuttano ed Uniti risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Le farmacie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,3 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,2% del territorio di Casalbuttano ed Uniti, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Casalbuttano ed Uniti non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casalbuttano ed Uniti non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casalbuttano ed Uniti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casalbuttano ed Uniti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Casalbuttano ed Uniti. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 15,0%
- buona 72,5%
- molto buona 12,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.