Carpignano Sesia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cavour 1, Carpignano Sesia.
Carpignano Sesia, il ricetto e la pianura lungo il Sesia
Nel centro di Carpignano Sesia resta il disegno del ricetto medievale, il nucleo fortificato dove un tempo si custodivano raccolti e beni, con le sue case strette l'una all'altra attorno al castello. Il paese sta nella pianura novarese vicino al fiume Sesia, dove le risaie lasciano spazio, verso nord, alle prime colline dei vini novaresi. Novara è la città di riferimento, a una ventina di minuti d'auto.
Il mercato immobiliare va dalle case nel nucleo antico, spesso da ristrutturare, alle villette e bifamiliari delle zone più recenti, fino alle cascine della campagna. Per chi lavora a Novara o verso Milano l'auto resta indispensabile. Nelle zone più vicine al fiume conviene controllare le mappe degli allagamenti, che il report legge per l'indirizzo; nelle case vecchie di pianura va guardata anche l'umidità di risalita.
Nel 2023 i residenti erano 2.467, in calo del 4,3% dal 2011. L'età media è di 47,8 anni e gli over 65 sono il 27,4%, più del 24,9% della provincia. Gli stranieri sono l'8,5%. I redditi dichiarati stanno un po' sotto la media novarese.
Per un paese di queste dimensioni i servizi sono discreti: 2 supermercati, 1 farmacia, 3 luoghi legati alla scuola e 13 fra bar e ristoranti.
Il pericolo sismico è il più basso della scala: tutti i 87 comuni della provincia di Novara sono in zona 4 e l'accelerazione attesa qui è di circa 0,038 g. Per chi compra pesano di più lo stato del tetto, l'isolamento e l'impianto di riscaldamento, visto che la zona climatica E porta inverni freddi e nebbiosi. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Ricetto medievale attorno al castello, nella pianura del Sesia.
- Residenti in calo del 4,3% dal 2011, over 65 al 27,4%.
- Zona sismica 4 come tutta la provincia di Novara.
- Vicino al fiume: allagamenti da controllare per indirizzo.
In breve
Carpignano Sesia è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.467 residenti, 27° su 87 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Carpignano Sesia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,3%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carpignano Sesia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.603 euro, meno della media della provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Carpignano Sesia è in zona climatica E, con 2.570 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 204 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carpignano Sesia risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,4% del territorio di Carpignano Sesia, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Carpignano Sesia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Carpignano Sesia c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carpignano Sesia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Carpignano Sesia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Carpignano Sesia. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 1,3%
- buona 98,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 003036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.