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Caprie: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alcide de Gasperi 1, Caprie.

Caprie, la bassa Val di Susa sotto le montagne

Caprie è un comune della bassa Val di Susa, a ovest di Torino, sul versante che sale dalla Dora Riparia verso le montagne. Il territorio comprende il fondovalle, con le frazioni più comode e vicine alla statale, e borgate in quota tra boschi di castagni e pascoli. Torino è a meno di un'ora d'auto, e lungo la valle passano l'autostrada del Frejus e la ferrovia Torino-Modane, con stazioni nei comuni vicini.

Per chi compra la scelta è tra due mondi. In basso si trovano villette, case di paese e palazzine, con servizi e collegamenti a portata di mano; in alto case in pietra delle borgate, spesso da ristrutturare, con più tranquillità ma strade di montagna e inverni più lunghi. La zona climatica è la E, e nelle borgate più alte il riscaldamento pesa di più.

I residenti Istat sono 2.015 nel 2023, in calo del 4,8% dal 2011. L'età media è di 47,9 anni, vicina ai 47,4 della provincia, con gli over 65 al 26,5% e gli stranieri al 3,2%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia di Torino.

Caprie è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,116 g. Per le case in pietra delle borgate conviene guardare muri portanti, tetto e collegamenti tra solai e pareti. Su un territorio di versante, con torrenti che scendono verso la Dora, il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva fino al lotto.

Punti chiave

  • Bassa Val di Susa, a ovest di Torino.
  • Fondovalle comodo o borgate in pietra in quota.
  • Residenti in calo del 4,8% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,116 g.

In breve

Caprie è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.015 residenti, 129° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Caprie è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caprie ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.563 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Caprie è in zona climatica E, con 2.915 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 374 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caprie risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,2% del territorio di Caprie, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Caprie non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Caprie non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caprie: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Caprie sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Caprie. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,8%
  • buona 99,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.