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Capriana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Carbonare 1, Capriana.

Capriana, il versante della bassa Val di Fiemme

Capriana guarda dall'alto la bassa Val di Fiemme, dove l'Avisio scorre incassato tra i versanti boscosi. Il paese sta poco sopra i mille metri, lontano dalle località turistiche più frequentate della valle, e vive in un paesaggio di prati, boschi e piccoli nuclei di case.

È una scelta per chi cerca una casa in montagna tranquilla e abitata tutto l'anno. Le distanze contano: scuole superiori, ospedale e servizi principali sono nei centri più grandi della Val di Fiemme o verso la valle dell'Adige, e d'inverno le strade richiedono gomme da neve e prudenza. Molte abitazioni sono case tradizionali in muratura e legno, a volte con fienile o stalla accanto, che possono essere recuperate.

I residenti sono 594 nel 2023, l'1,8% in meno rispetto al 2011, un numero quasi stabile. L'età media è di 45,1 anni contro 45,4 nella provincia di Trento, e gli over 65 sono il 20,9%, meno del 23,6% provinciale. I residenti stranieri sono il 7,6%.

Capriana è in zona sismica 3, come altri 146 comuni trentini, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,060 g. Per una casa vecchia contano soprattutto lo stato del tetto, che deve reggere la neve, e quello dei solai in legno.

In Trentino il catasto è tavolare: il libro fondiario lo gestisce la Provincia autonoma e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Per questo il report non collega l'indirizzo al lotto e lo spiega; frane e piene dei torrenti si verificano invece sulle mappe ufficiali per il punto esatto della casa.

Punti chiave

  • Paese sopra la bassa Val di Fiemme e l'Avisio.
  • Residenti quasi stabili, over 65 al 20,9%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,060 g.
  • Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.

In breve

Capriana è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 594 residenti, 139° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Capriana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,060 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,8%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Capriana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.900 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Capriana è in zona climatica F, con 4.039 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.007 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Capriana risultano 1 scuola.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Capriana, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Capriana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Capriana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Capriana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Capriana l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Capriana. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.