Cannobio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Madonna delle Grazie 1, Cannobio.
Cannobio, il lago, la Valle Cannobina e il confine svizzero
Cannobio è l'ultimo comune piemontese sulla sponda occidentale del Lago Maggiore: subito dopo comincia il Canton Ticino, con Brissago. Il borgo si stende sul lago con il lungolago, le case alte e strette del centro storico e il santuario della Pietà affacciato sull'acqua. Alle spalle si apre la Valle Cannobina, stretta e coperta di boschi, percorsa dal torrente Cannobino.
Il turismo conta molto. D'estate il paese si riempie, il mercato della domenica richiama visitatori anche dalla Svizzera e una parte degli immobili sono case per le vacanze. Diversi residenti lavorano oltre confine, in Ticino. Chi compra deve scegliere fra il centro sul lago, con appartamenti in edifici antichi e pochi parcheggi, e le frazioni in collina o in valle, più tranquille ma servite da strade ripide e strette. I redditi medi dichiarati nel comune sono sotto la media provinciale.
Nel 2023 i residenti erano 5.043, in crescita dell'1,0% rispetto al 2011. L'età media è di 48,0 anni, in provincia 49,0, e gli over 65 sono il 26,2%. Gli stranieri sono il 6,8% e le famiglie contano in media 2,06 persone.
Cannobio è in zona sismica 4, come 45 altri comuni del Verbano-Cusio-Ossola, e l'accelerazione attesa è di circa 0,044 g. Più del terremoto, sulle rive del lago pesano l'umidità e lo stato di tetti, muri e cantine nelle case in pietra.
Fra lago e montagna gli aspetti da verificare sono due: le piene del Lago Maggiore e del Cannobino nelle zone basse, e le frane sui versanti della valle. Il report li controlla sul singolo indirizzo e, con le mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, trova anche la particella dell'edificio.
Punti chiave
- Ultimo comune piemontese sul Lago Maggiore prima della Svizzera.
- 5.043 residenti, in crescita dell'1,0% dal 2011.
- Età media 48,0 anni, over 65 al 26,2%.
- Zona sismica 4; da controllare piene del lago e frane.
In breve
Cannobio è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 5.043 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 74 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Cannobio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cannobio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.922 euro, meno della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cannobio è in zona climatica E, con 2.583 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 214 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cannobio risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 2,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Cannobio, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Cannobio è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cannobio non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cannobio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cannobio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 66 sezioni di censimento abitate a Cannobio. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 53,4%
- buona 46,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 103017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.