Cannero Riviera: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Cannero Riviera.
Cannero Riviera, lago, limoni e i castelli sugli scogli
Sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, nell'alto Verbano, Cannero Riviera scende dalla montagna fino all'acqua in una stretta fascia di terrazze, giardini e case affacciate sul lago. Davanti alla riva, su due isolotti rocciosi, si vedono i ruderi dei Castelli di Cannero. Il clima è più mite di quanto la latitudine farebbe pensare, tanto che in paese crescono limoni e altri agrumi.
È un paese di villeggiatura da generazioni, e una parte delle abitazioni è usata come seconda casa o affittata d'estate. Chi viene a viverci tutto l'anno trova un paese tranquillo fuori stagione, con i servizi di base e i battelli della navigazione del lago; per ospedale, uffici e scuole superiori si va a Verbania. Il confine svizzero non è lontano, e una parte dei residenti della zona lavora in Svizzera. Le case sono in pietra e muratura, spesso su più livelli per seguire il pendio, con scale e accessi pedonali.
Nel 2023 i residenti erano 916, il 5,9% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 51,5 anni contro 49,0 nel Verbano-Cusio-Ossola, gli over 65 sono il 30,7% e gli stranieri il 9,8%. Le famiglie sono piccole, 1,88 persone in media.
Per il terremoto il rischio è basso: Cannero è in zona sismica 4 con altri 45 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,043 g. Più dei terremoti contano umidità, manutenzione dei muri di sostegno e stato del tetto.
Due verifiche dipendono dalla posizione esatta: per le case sulla riva il livello del lago nei periodi di piena, per quelle sul versante le mappe ufficiali delle frane. Il report le legge sul singolo indirizzo, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Paese sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, nell'alto Verbano.
- Clima mite, agrumi e seconde case affacciate sul lago.
- Residenti in calo del 5,9% dal 2011, over 65 al 30,7%.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,043 g.
In breve
Cannero Riviera è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 916 residenti, 34° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cannero Riviera è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cannero Riviera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.633 euro, meno della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cannero Riviera è in zona climatica E, con 2.597 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 225 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cannero Riviera risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Cannero Riviera, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cannero Riviera non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cannero Riviera c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cannero Riviera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cannero Riviera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Cannero Riviera. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 66,9%
- buona 32,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 103016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.