Cancellara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Emanuele Terzo 1, Cancellara.
Cancellara, un paese di collina vicino a Potenza
Cancellara è un piccolo centro della Basilicata interna, costruito su un'altura nelle colline della provincia di Potenza, con il paese vecchio raccolto in cima e le case più recenti lungo le strade d'accesso. Intorno c'è una campagna di grano, pascoli e boschi. Il capoluogo regionale è la città di riferimento per lavoro, ospedale e scuole superiori.
Il calo degli abitanti è forte: 1.131 residenti nel 2023, il 19,0% in meno rispetto al 2011, pari a 265 persone. L'età media stimata è di 50,6 anni contro 47,3 in provincia, e gli over 65 sono il 31,7%. Gli stranieri sono pochi, il 2,2%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Per chi cerca casa questo significa un mercato piccolo, con molte abitazioni di famiglia nel centro storico, spesso disabitate da anni o da rimettere in ordine. Contano l'altitudine e il clima, da zona E con inverni freddi e qualche nevicata, e quindi riscaldamento e isolamento. Su un paese in altura le strade sono in pendenza e il terreno va guardato: il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane.
La Basilicata ha un pericolo sismico alto. Cancellara è in zona 2, come 59 dei 100 comuni della provincia, mentre 40 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,156 g. Nelle case in pietra del centro è importante sapere se dopo i terremoti del passato sono stati fatti lavori sulle strutture, e con quali pratiche: chiedere la documentazione è il primo passo.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, e il report trova il lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Paese in altura della Basilicata, con Potenza come riferimento.
- 1.131 residenti, in calo del 19,0% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,156 g.
- Case in pietra: chiedere i documenti dei lavori sulle strutture.
In breve
Cancellara è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 1.131 residenti, 71° su 100 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cancellara è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2c. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 100) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,156 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cancellara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,0%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cancellara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.315 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cancellara è in zona climatica E, con 2.146 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 680 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cancellara risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Cancellara, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cancellara non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cancellara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cancellara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Cancellara. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 12,9%
- buona 87,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.